Molenakkerplein 51

Omschrijving

- Keurig onderhouden appartement met 2 slaapkamers, een overdekt balkon met prachtig vrij uitzicht en een praktische eigen berging in het souterrain.
- Gelegen op de 3e etage van het welbekende kleinschalige appartementencomplex te midden van de woonwijk Molenakker, in de directe nabijheid van een supermarkt en het wijkpark.
- In de directe omgeving zijn voldoende parkeergelegenheden en bevindt zich een bushalte.
- In 2023 zijn de badkamer en de toiletruimte gerenoveerd en in 2022 is het dak van het gehele appartementencomplex vernieuwd.
- Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto-, fiets- of wandelminuten bereikbaar.
- Vanaf NS-Intercitystation Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport met o.a. ASML) binnen 16 minuten bereikbaar.
- Vanuit de woning is er tevens een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Indeling:

Centrale entree en ontvangsthal:
Middels de overdekte centrale entree is er toegang tot de centrale ontvangsthal van het appartementencomplex. De gezamenlijke overdekte entree biedt plaats aan het bellentableau. Vanuit de centrale ontvangsthal zijn de lift- en trapopgang naar de diverse etages toegankelijk.

3e Etage:

Entree:
Het appartement bevindt zich op de 3e etage. De entree is toegankelijk vanuit de galerij aan de achterzijde van het appartementencomplex, het appartement bevindt zich aan het einde van de galerij.

Ontvangsthal appartement:
Ruime ontvangsthal met meterkast, toiletruimte en garderobe. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de hal zijn alle vertrekken in het appartement toegankelijk.

Woonkamer:
De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte, een eetgedeelte en een open keuken. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. De woonkamer biedt plaats aan de intercom. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het overdekte balkon. De grote raampartijen en balkondeur met glas zorgen voor veel lichtinval en een prachtig zicht op de voorliggende omgeving.

Keuken:
De keuken beschikt over een ruime hoekopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met spoelbak en inductiekookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap en een koelkast.

1e Slaapkamer:
Ruime (hoofd)slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een donkere wandafwerking.

2e Slaapkamer:
De 2e slaapkamer is thans in gebruik als thuiswerkplek maar biedt tevens voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer.

Badkamer (2023):
Moderne, recent gerenoveerde badkamer met een ruime inloopdouche en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel en een bijpassende badkamerkast. De inloopdouche is voorzien van een glazen wand en een thermostaatkraan met glijstang en handdouche. De wanden zijn afgewerkt met Molenaar Wallpanels met een watervaste HPL toplaag en de vloer is voorzien van watervaste Molenaar floorpanels (mix van kalksteen en PVC). Het plafond is voorzien van een infrarood paneel t.b.v. verwarming en beschikt over LED-verlichting.

Toiletruimte (2023):
Recent gerenoveerde toiletruimte met een modern hangcloset. De wanden zijn afgewerkt met Molenaar Wallpanels met een watervaste HPL toplaag en de vloer is voorzien van watervaste Molenaar floorpanels (mix van kalksteen en PVC).

Bijkeuken:
Ruime bijkeuken veel praktische bergruimte en aansluitingen voor het witgoed. De bijkeuken biedt tevens plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Intergas (2011) en de unit van de mechanische ventilatie.

Balkon:
Vanuit de woonkamer is er toegang tot het overdekte balkon. Het balkon biedt voldoende ruimte een kleine zitgelegenheid en beschikt over een prachtig vrij uitzicht over de voorliggende omgeving. Het balkon is tevens voorzien van een tweetal rolluiken.

Berging souterrain:
In het souterrain bevindt zich een eigen berging t.b.v. van het stallen van fietsen. De berging is voorzien van elektra en verlichting.

Ligging:
Gelegen op de 3e etage van het welbekende kleinschalige appartementencomplex te midden van de woonwijk Molenakker, in de directe nabijheid van een supermarkt en het wijkpark. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto-, fiets- of wandelminuten bereikbaar. Vanaf NS-Intercitystation Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport met o.a. ASML) binnen 16 minuten bereikbaar. Vanuit de woning is er tevens een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.819,44 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 150,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 72 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 220 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (Gas Combiketel uit 2011, huur) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 150,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie C Perceelnummer 2429 Index 13 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties