Scheijmansplein 19

Omschrijving

- Unieke vrijstaande woning met een prachtige riante open leefruimte op de begane grond, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een knusse onderhoudsvriendelijke achtertuin.
- Gelegen in het dorpshart van Ell.
- De woning heeft een luxe en stijlvol afwerkingsniveau, verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is met recht instapklaar te noemen!
- Levensloopbestendig door de aanwezigheid van 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond.
- De woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw in 1995 (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie) en heeft hardhouten kozijnen met HR++ beglazing.
- De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.
- Ell beschikt over o.a. zorg- en sportvoorzieningen, een basisschool, bakkerij, slager, supermarkt, cafetaria en een café. Ell wordt daarnaast omgeven door prachtige uitgestrekte natuur.
- In het kerkdorp Stramproy (7,4 km afstand) bevinden zich o.a. een tweetal supermarkten en diverse winkel-, zorg-, sport en horecavoorzieningen.
- Het Weerter stadscentrum met een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen en het NS-Intercitystation (8,6 km afstand) zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar.
- Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven, de N280 en de N273.

Indeling:

Entree:
Vanuit het trottoir is er toegang tot de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. Tevens is er via een afsluitbare brandgang (achterom) aan de linkerzijde van de woning toegang tot de tuin.

Ontvangsthal:
De ontvangsthal biedt plaats aan de meterkast (met uitgebreide groepenkast) en de toiletruimte. Vanuit de hal zijn de woonkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De gehele begane grond is afgewerkt met een keramische tegelvloer welke is voorzien van vloerverwarming. De vloerverwarming is geschikt voor het aansluiten van een warmtepomp.

Woonkamer en keuken:
De woonkamer bestaat uit een riant eet- en leesgedeelte aan de voorzijde, een centraal zitgedeelte met open keuken en een grote 'home cinema' aan de achterzijde. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eethoek. De betonnen plafond en zichtbare leidingen zorgen voor een industriële uitstraling. Het leesgedeelte heeft een fraaie steenstrip wand met een sfeervolle ingebouwde bio-ethanol haard. Via een open doorgang is er toegang tot het centrale zitgedeelte en de keuken. Het centrale zitgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote zithoek en staat in open verbinding met de keuken. De keuken bestaat uit een riant kookeiland met 4-persoons bargedeelte, een wandopstelling en een apparatenwand. Het kookeiland bestaat uit diverse berglades en een composieten werkblad met 5-pits gaskookplaat incl. wokbrander en een bijbehorende bovenhangende afzuigkap. Tijdens het koken is er een fraai contact met de rest van de woonkamer. De wandopstelling bestaat uit diverse boven- en onderkasten, lades, vaatwasser en een composieten werkblad met 1,5 spoelbak. De achterzijde van de wandopstelling is afgewerkt met kenmerkende gekleurde wandtegeltjes. De apparatenwand bestaat uit diverse extra bergkasten en biedt plaats aan de stoomoven, combi-oven (2024) en een koel-vriescombinatie. Boven de keuken bevindt zich een riante koof met diverse inbouwspots. Via een open doorgang met kenmerkende zichtbare houten boom en een sfeervolle gasgestookte doorkijkhaard is er toegang tot de 'home cinema'. De 'home cinema' is voorzien van een grote wand t.b.v. een beamer en biedt voldoende ruimte voor een grote ligbank. De 'home cinema' is tevens geschikt als thuiswerkplek, speelkamer en/of hobbyruimte. Vanuit de 'home cinema' is de gang naar de 2 slaapkamers (waarvan 1 met kleed- en badkamer en suite), de wasruimte en tuin toegankelijk.

1e Slaapkamer:
Ruime (hoofd)slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De kamer is voorzien van diverse inbouwspots. De te openen raampartijen zorgen voor een aangenaam tuincontact en zijn voorzien van horren. Via fraaie schuifdeuren zijn de kleed- en badkamer en suite toegankelijk. De kleedkamer beschikt over ruime spiegelkasten aan weerszijden en is voorzien van diverse inbouwspots. Via de kleedkamer is er toegang tot de luxe badkamer en suite.

Badkamer en suite (2020):
De badkamer is voorzien van een semi-vrijstaand ligbad, een grote inloopdouche, extra toilet en een tweetal waskommen met een groot modern bijbehorend wastafelmeubel en een tweetal spiegels met verlichting. De inloopdouche is voorzien van een een glazen deur, een draingoot, sunshower (met infrarood) en een thermostaatkraan met glijstang, handdouche en rainshower. Ook het ligbad is voorzien van een handdouche. Het plafond is voorzien van diverse inbouwspots.

2e Slaapkamer:
De 2e slaapkamer is gelegen aan de linkerzijde van de woning. De kamer is thans ingericht als kleedkamer maar biedt tevens voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. De kamer is ook geschikt als speelkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook deze kamer is voorzien van diverse inbouwspots.

Wasruimte:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de wasruimte. De wasruimte biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een wasmachine en een droger. Vanuit de wasruimte is er toegang tot de tuin.

Toiletruimte:
Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en beschikt over een hangcloset en een fraaie waskom met bijbehorende inbouwkraan.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van airconditioning. Vanuit de overloop zijn 2 slaapkamers, de 2e badkamer, stookruimte en de bergzolder toegankelijk. De bergzolder is toegankelijk via een vlizotrap.

3e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een dressoir en een kleedgedeelte. De kamer kenmerkt zich door de grote halfronde te openen raampartijen. De te openen raampartijen zijn voorzien van een hor.

4e Slaapkamer:
De 4e slaapkamer is gelegen aan de linker achterzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed en een kledingkast. De kamer is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De te openen raampartij is voorzien van een hor.

2e Badkamer:
Vanuit de overloop is er toegang tot de 2e badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, een extra toilet en een waskom met bijbehorend wastafelplateau. De inloopdouche is voorzien van een draingoot en een thermostaatkraan met glijstang en handdouche. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding en is voorzien van een hor.

Stookruimte (niet afgebeeld):
De stookruimte beschikt over praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Nefit (2013) en de mechanische ventilatie.

Tuin:
Vanuit de gang en wasruimte is er toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin. De tuin bestaat uit een kunstgras gazon en is verder geheel afgewerkt met tegels en bestrating. De tuin is geheel omheind en geniet optimale privacy. Via een achterom met looppoort is de brandgang naar de straatzijde toegankelijk.

Ligging:
Gelegen in het dorpshart van Ell. Ell beschikt over o.a. zorg- en sportvoorzieningen, een basisschool, bakkerij, slager, supermarkt, cafetaria en een café. Ell wordt daarnaast omgeven door prachtige uitgestrekte natuur. In het kerkdorp Stramproy (7,4 km afstand) bevinden zich o.a. een tweetal supermarkten en diverse winkel-, zorg-, sport en horecavoorzieningen. Het Weerter stadscentrum met een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen en het NS-Intercitystation (8,6 km afstand) zijn tevens binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er tevens een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven, de N280 en de N273.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.082,90 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 193 m² Perceeloppervlakte 223 m² Inhoud 714 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, 2 Inloopdouches, 2 Toiletten, Ligbad, Wastafel, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-10-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 23 m² (3.4 m bij 6.8 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hunsel Sectie F Perceelnummer 1358 Oppervlakte 212 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hunsel Sectie F Perceelnummer 1721 Oppervlakte 11 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties