Heijsterstraat 1

Omschrijving

- Zeer riant uitgebouwde vrijstaande woning met een dubbele inpandig bereikbare garage, royale woonkamer, multifunctionele werkruimte, maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijke riante achtertuin met een verwarmd buitenzwembad, een uitstekende zonligging en optimale privacy.
- De woning is gelegen op een mooie en goed bereikbare locatie, aan de rand van Nederweert, op een ruim perceel van maar liefst 3470 m2.
- Het centrum van Nederweert, diverse scholen (basis- en voortgezet onderwijs), zorg, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar.
- Het riante uitgebouwde gedeelte op de begane grond is volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie), heeft hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en is voorzien van comfortabele vloerverwarming.
- Levensloopbestendig door de aanwezigheid van een riante slaapkamer met bijbehorende badkamer en suite en wellness-/ontstpanningsruimte met sauna op de begane grond.
- De woning is door o.a. de ligging en gigangtische hoeveelheid ruimte uitermate geschikt voor een groot gezin en/of om wonen met thuiswerken, een aan huis gebonden beroep en/of een uitgebreide hobby te combineren.
- Het centrum van Weert en het NS-Intercitystation met snelle verbindingen naar grote steden zoals o.a. Eindhoven, Roermond en Maastricht zijn binnen 15-20 minuten bereikbaar.
- Vanuit de woning is er tevens een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven (Brainport met o.a. ASML) en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275).

Indeling:

Entree:
Vanuit de straatzijde is er middels een bestraat looppad door de voortuin toegang tot de overdekte entree aan de zijkant van de woning. De overdekte entree is voorzien van diverse inbouwspots.

Ontvangsthal:
Riante ontvangsthal met meterkast, garderobenis en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een leisteen tegelvloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer, multifunctionele werkruimte, kelder en de trapopgang naar de verdieping toegankelijk.

Woonkamer:
Riante uitgebouwde woonkamer, bestaande uit een ruim zit-, eet- en leesgedeelte. De woonkamer is afgewerkt met een natuursteen tegel vloer (voorzien van vloerverwarming), heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots en airconditioning. De kamer is tevens voorzien van een sfeervolle houtgestookte haardpartij en diverse maatwerk kasten. De maatwerk kasten zijn gemaakt door ''De Pinmaekers'' uit Nederweert. Middels een tweetal schuifpuien is er toegang tot het overdekte terras en de tuin. De grote kamerhoge raampartijen en schuifpuien zorgen voor veel lichtinval en een prachtig contact met buiten. Vanuit de woonkamer zijn de keuken, de levensloopbestendige slaapkamer en de bijkeuken toegankelijk. Middels een open doorgang is er toegang tot de keuken.

Keuken:
De keuken is afgewerkt met een leisteen tegelvloer, heeft een lichte wandafwerking, is voorzien diverse inbouwspots en beschikt over een vaste tweepersoons eettafel en een riante tweedelige wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een groot granieten werkblad met 1,5 spoelbak en ''Miele'' inductiekookplaat. De keuken beschikt verder over een ''Gaggenau'' afzuigkap, ''Miele'' combi-oven, ''Miele'' vaatwasser en een Amerikaanse ''Samsung'' koel-vriescombinatie (ter overname). De raampartij zorgt voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Vanuit de keuken is er toegang tot de multifunctionele werkruimte.

Werkruimte:
Vanuit de ontvangsthal en de keuken is er toegang tot de multifunctionele werkruimte. De werkruimte is afgewerkt met een leisteen tegelvloer, heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots. In het midden van de ruimte bevindt zich een sfeervolle houtgestookte haardpartij met bijbehorend haardplateau. De ruimte beschikt tevens over een drietal nissen met diverse bergschappen. De karaktervolle glas-in-lood raampartijen met glas-in-lood bovenlichten en voorzetramen zorgen voor veel lichtinval. De ruimte is altijd in gebruik geweest als werkruimte maar is tevens geschikt als speelkamer, hobbyruimte en/of andere doeleinden.

Kelder (niet afgebeeld):
Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de kelder. De kelder beschikt over veel praktische bergruimte en biedt plaats aan de close-in boiler voor de keuken en de waterontharder.

Bijkeuken:
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is evenals de woonkamer afgewerkt met een natuursteen tegelvloer (voorzien van vloerverwarming), heeft deels betegelde wanden en is voorzien van een uitstortgootsteen en witgoedaansluitingen op hoogte. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de garage.

Garage:
Ruime garage met een tweetal elektrisch bedienbare sectionaalpoorten, veel praktische bergruimte, elektra, verlichting en verwarming. De garage beschikt tevens over een tweetal ruime vlieringen en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketels, het centraal stofzuigsysteem, zonneboiler (voorzien van van 10 zonnecollectoren) en de verdeler van de vloerverwarming. Middels een tweetal elektrisch bedienbare sectionaalpoorten is er toegang tot de voorliggende oprit.

Toiletruimte:
Geheel licht betegelde toiletruimte met een hangcloset, een fonteintje en een te openen raampje.

Slaapkamer begane grond:
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zeer riante levensloopbestendige (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots. Het slaapgedeelte biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een extra kledingkast en/of dressoir. De kamer beschikt over een kleedgedeelte en suite, aan de achterzijde van het slaapgedeelte. Het kleedgedeelte is voorzien van diverse maatwerk kledingkasten en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra kledingkast en/of dressoir. De kamer beschikt tevens over een make-up gedeelte met een vaste maatwerk kaptafel en een grote spiegelwand. De kaptafel bestaat uit diverse bergkasten en lades. Middels een grote schuifpui (voorzien van hor) is er toegang tot het overdekte terras en de tuin. Tevens is er toegang tot de riante bijbehorende levensloopbestendige badkamer en suite.

Badkamer begane grond:
Ruime levensloopbestendige badkamer en suite met een vrijstaand ligbad, een grote douche met een glazen deur, nis en zitgelegenheid, een separaat toegankelijke toiletruimte, designradior en een dubbele wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel en een grote spiegelkast met verlichting. De badkamer is geheel betegeld, beschikt over comfortabele vloerverwarming en is voorzien van diverse inbouwspots. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding en een prachtig zicht op de tuin. Middels een glazen deur is de wellnessruimte toegankelijk.

Wellnessruimte:
Geheel betegelde wellnessruimte met een grote inloopdouche met zijsproeiers, een ingebouwde meerpersoons sauna en voldoende ruimte voor het plaatsen van een eventuele zonnebank en/of fitnessapparatuur. Ook de wellnessruimte beschikt over comfortabele vloerverwarming en is voorzien van diverse inbouwspots. Middels openslaande deuren is er toegang tot de tuin. De openslaande deuren zorgen voor een aangename daglichttoetreding en een prachtig zicht op de tuin.

Overloop:
De overloop is afgewerkt met vloerbedekking. Vanuit de overloop zijn maar liefst 4 (slaap)kamers, de 2e badkamer en de bergzolder toegankelijk. De bergzolder is toegankelijk middels een vlizotrap.

1e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en heeft een houten plafondafwerking. De kamer biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed en is voorzien van een ingebouwde kledingkast.

2e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, heeft een houten plafondafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De kamer is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

3e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, heeft een houten plafondafwerking, beschikt over een wastafel en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast.

4e Slaapkamer:
De 4e slaapkamer is gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met vloerbedekking, heeft een houten plafondafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed.

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met een ligbad, douche, extra toilet en een wastafel met een bijbehorend planchet, een spiegel en verlichting. De dakkapel met te openen glas-in-lood raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding.

Achtertuin:
Middels meerdere schuifpuien en openslaande deuren is er vanuit diverse vertrekken toegang tot de tuin. De tuin is fraai aangelegd en bestaat uit riante, betegelde, grotendeels overdekte en deels afsluitbare terrassen aan de woningzijde, een groot bestraat gedeelte, riante gazonpartijen en diverse, deels verhoogde plantenborders met diverse volwassen (fruit)bomen, bloemen, planten, struiken en hagen. De overdekte gedeeltes zijn voorzien van inbouwspots en elektra. Het afsluitbare gedeelte kan worden afgesloten middels glazen schuifwanden en biedt voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel met stoelen. Het niet overdekte terras biedt eveneens voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel met stoelen, beschikt over een buitenkraan en is eveneens voorzien van verlichting. Vanuit beide terrassen is er een prachtig zicht op de achtertuin. De tuin heeft een uitstekende zonligging (zuiden) en geniet optimale privacy. Rondom het gazon naast het zwembad bevindt zich een grindpad welke wordt overdekt door een volwassen begroeide pergola. Ter plaatse van het zwembad bevindt zich een riant tuinhuis met een extra bijbehorend terras. De tuin is op diverse plaatsen voorzien van (pop-up) sproeiers en druppelslangen welke zijn aangesloten op de beregeningsinstallatie met grondwaterpomp. Middels een bestraat looppad is er toegang tot de afgesloten oprit aan de voorzijde van de dubbele garage.

Zwembad:
Het zwembad (ca. 4m x 13m excl. trap) is verwarmd, beschikt over verlichting en is voorzien van een Solar zomer- en winterdek. Het zwembad wordt omringd door een betegeld terras en een aangrenzende houten tuinberging met bijbehorend extra terras. Het zwembad met bijbehorend terras heeft een uitstekende zonligging en geniet optimale privacy.

Tuinberging:
De vrijstaande tuinberging heeft een overdekt gedeelte aan de buitenzijde, beschikt over veel praktische bergruimte en biedt plaats aan de zwembadinstallaties. De warmtepomp staat aan de achterzijde van de tuinberging. De berging is toegankelijk middels een loop- en schuifdeur.

Oprit/Parkeren:
Vanuit de straatzijde is er via de rechterzijde van het perceel middels een elektrische- en op afstand bedienbare openslaande poort toegang tot de riante oprit. De oprit eindigt aan de voorzijde van de dubbele garage. De oprit biedt voldoende ruimte om meerdere auto's en/of andere voertuigen op eigen afgesloten terrein te parkeren. Vanuit de oprit is er middels een looppoortje toegang tot de entree van de woning. Tevens zijn vanuit de oprit de garage en de tuin toegankelijk.

Ligging:
De woning is gelegen op een mooie en goed bereikbare locatie, aan de rand van Nederweert, op een ruim perceel van maar liefst 3470 m2. Het centrum van Nederweert, diverse scholen (basis- en voortgezet onderwijs), zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Nederweert heeft een bloeiend verenigingsleven en beschikt over een gezellig winkelgebied met leuke café’s en restaurants. Het centrum van Weert en het NS-Intercitystation met snelle verbindingen naar grote steden zoals o.a. Eindhoven, Roermond en Maastricht zijn binnen 15-20 minuten bereikbaar. Vanuit de woning is er tevens een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven (Brainport met o.a. ASML) en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275).

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 849.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.489,74 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 341 m² Perceeloppervlakte 3470 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 1620 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 57 m² Indeling Overige inpandige ruimte 105 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Vloerverwarming, 2 Toiletten, 2 Ligbaden, Wastafel, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Zwembad, Airconditioning, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Schuifpui, Sauna, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-12-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel, zonneboiler en zonnecollectoren C.V.-Ketel Radson (Gas Combiketel uit 1999, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op afgesloten terrein Toelichting Voldoende ruimte om meerdere auto's op eigen afgesloten terrein te parkeren Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nederweert Sectie X Perceelnummer 284 Oppervlakte 3470 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties