Budschop 32 E

Omschrijving

- Statig, in mediterrane jaren ’30 stijl opgeleverd herenhuis uit 2010 met een vrijstaande garage, 4 slaapkamers, 2 luxe badkamers en een multifunctionele ontspanningsruimte in het souterrain.
- Gelegen in de rustige locatie, aan de rand van Budschop, op een perceel van maar liefst 1209 m2, omgeven door uitgestrekte landerijen.
- De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin met een verwarmd buitenzwembad, een diversiteit aan planten, bloemen en fruitbomen, een uitstekende zonligging, optimale privacy en een heerlijke vrije ligging aan de achterzijde.
- De woning is op alle woonlagen voorzien vloerverwarming en vloerkoeling welke wordt geregeld door middel van een aardwarmtesysteem. Het huis is goed geïsoleerd. Het energielabel A++ is geldig t/m 2032. Echter in combinatie met de nieuwe zonnepanelen zal een eventueel nieuw label wellicht hoger uitvallen. Het betreft een energieleverende woning.
- Boordevol karaktervolle details zoals o.a. hoge plafonds en raamluiken.
- Het centrum van Nederweert, diverse scholen (basis- en voortgezet onderwijs), zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
- Nederweert heeft een bloeiend verenigingsleven en beschikt over een gezellig winkelgebied met leuke café's en restaurants.
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275).

Indeling:

Entree:
Vanuit de straatzijde en oprit is er middels een grindpad door de fraai aangelegde voortuin toegang tot de statige, verhoogd gelegen entree aan de voorzijde van de woning. De voorgevel is in de avonduren prachtig aangelicht. De woning kenmerkt zich door de stijlvolle details en het kwalitatief hoogwaardig materiaalgebruik.

Ontvangsthal:
Imposante ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal zijn de woonkamer, de kantoorruimte, kelder en de fraaie trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De woonkamer is toegankelijk middels fraaie klapdeuren met met glas, zij- en bovenlichten. De hal is afgewerkt met een hardstenen zwart-wit geblokte tegelvloer, heeft een lichte stucwerk wandafwerking en is voorzien van sfeervolle wandlichtpunten. De hal kenmerkt zich door het prachtige hoge plafond.

Woonkamer:
Riante woonkamer, bestaande uit een ruim zitgedeelte aan de rechter achterzijde, een centraal eetgedeelte en een bibliotheek/leeskamer aan de rechter voorzijde van de woning. Het centrale eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. De woonkamer is afgewerkt met een eiken houten vloer, heeft grotendeels een lichte stucwerk wandafwerking en kenmerkt zich door het fraaie hoge plafond met diverse inbouwspots. Middels diverse openslaande deuren is er toegang tot de tuin. De raampartijen en deuren met glas zorgen voor veel lichtinval en een prachtig contact met de tuin.

Zitgedeelte:
Het zitgedeelte beschikt over een sfeervolle gasgestookte haardpartij en is voorzien van TV-, UTP- en speakeraansluitingen. Tevens is er een 'Bose' surround en 'Sonos' systeem aanwezig. Vanuit het zitgedeelte is er toegang tot de zijkant van de woning, hier bevindt zich een extra terras en de houtopslag voor de open haard.

Bibliotheek/leesgedeelte:
Vanuit de woonkamer is er middels en suite deuren toegang tot de bibliotheek/leeskamer. De grote raampartijen zorgen ook hier voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De ruimte beschikt over een sfeervolle houtgestookte haardpartij met bijbehorende haardmantel en is voorzien van een maatwerk boekenkast.

Keuken:
Vanuit het eetgedeelte is er middels een fraaie ronde doorgang met sfeervolle vloerspots toegang tot de stijlvolle keuken. De keuken is afgewerkt met een natuursteen tegelvloer en heeft een lichte stucwerk wandafwerking. De keuken kenmerkt zich door het prachtige hoge plafond met zichtbare dakspanten en beschikt over een stijlvolle wandopstelling en een spoeleiland. De wandopstelling beschikt over een fraaie, extra hoge kastenwand, bestaande uit diverse bergkasten en een koelkast. De lagere wandopstelling beschikt over diverse lades, een natuursteen werkblad, 'Boretti fornuis' en een bijbehorende 'Itho' afzuigkap met een strakke schouw. Het 'Boretti' fornuis is voorzien van een 6-tal gaspitten, een grote en een kleine oven. Het spoeleiland bestaat uit diverse bergkasten, lades en een natuursteen werkblad met spoelbak en bargedeelte. Middels openslaande deuren is er toegang tot de tuin. De grote raampartijen en deuren met glas zorgen voor veel lichtinval en een fraai contact met de tuin. Middels een klapdeur met glas is er toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken:
De bijkeuken beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van een extra keukenopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten en een werkblad met spoelbak. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een ruime provisiekast en de oprit. De provisiekast beschikt over praktische bergruimte en biedt o.a. plaats aan de verdeler van de vloerverwarming en internet communicatie apparatuur.

Kantoorruimte:
Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de kantoorruimte. De kantoorruimte is afgewerkt met een eiken houten vloer, heeft een lichte stucwerk wandafwerking en kenmerkt zich evenals de overige ruimtes door het fraaie hoge plafond. De kantoorruimte is uitermate geschikt als thuiswerkplek of speelkamer. De grote raampartijen zorgen ook hier voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten.

Toiletruimte:
Deels betegelde toiletruimte met een design hangcloset, een urinoir en een fonteintje.

Trappenhuis:
Vanuit de ontvangsthal is er een fraai zicht op het over de 3 woonlagen strekkende trappenhuis. De getoonde lamp in het trappenhuis zal ter overname aangeboden worden.

Overloop:
Middels de fraaie, met vloerbedekking beklede trappartij is er toegang tot de riante overloop. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, heeft een lichte stucwerk wandafwerking en beschikt over moderne plintspots met schemerfunctie. De overloop kenmerkt zich eveneens door het prachtige hoge plafond en biedt toegang tot 3 riante slaapkamers, de gasten badkamer en de trapopgang naar de royale 2e verdieping. Alle vertrekken zijn toegankelijk middels kwalitatieve en stijlvolle binnendeuren.

1e Slaapkamer:
Riante master slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, heeft een lichte stucwerk wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een kingsize bed en een dressoir. De kamer beschikt over inbouwspots, TV-, UTP- en speakeraansluitingen. De grote openslaande raampartijen met Franse balkons zorgen voor een prachtig zicht om de tuin en achterliggende omgeving. Middels een open doorgang is er toegang tot een walk-in closet. De walk-in closet beschikt over een maatwerk kastindeling met diverse lades, hang- en leggedeeltes. Tevens is er toegang tot een vliering welke is gesitueerd boven het zitgedeelte in de woonkamer. De slaapkamer staat in open verbinding met de luxe badkamer en suite. De slaapkamer en badkamer zijn af te scheiden middels een schuifdeur.

Badkamer en suite:
Luxe badkamer met een vrijstaand ligbad, een grote inloopdouche, design hangcloset, urinoir en een tweetal waskommen met een stijlvol bijbehorend meubel, inbouwkranen en bijpassende ingebouwde badkamerkasten. De badkamer is grotendeels afgewerkt met een houten vloer en stucwerk wanden. De badkamer beschikt verder over inbouwspots en inbouwspeakers. De grote raampartijen zorgen ook hier voor veel lichtinval en een prachtig zicht op de tuin en achterliggende omgeving. De raampartij aan de achterzijde is tevens voorzien van een Frans balkon. Het ligbad heeft een moderne vorm en beschikt over een staande kraan met handdouche. Ter plaatse van het bad bevindt zich tevens een speelse nis. Het toiletgedeelte is op fraaie wijze aan het zicht onttrokken door deze achter het douchegedeelte te situeren. De inloopdouche is op fraaie wijze betegeld, heeft wandverwarming en beschikt over een draingoot en een tweetal vrijstaande RVS 'Jee-O' rainshowers met handdouches.

2e Slaapkamer:
Riante slaapkamer, gelegen aan de linker voorzijde. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, heeft een lichte stucwerk wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De kamer beschikt tevens over TV-, UTP- en speakeraansluitingen.

3e Slaapkamer:
Riante slaapkamer, ditmaal gelegen aan de rechter voorzijde. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, heeft een lichte stucwerk wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De kamer beschikt tevens over TV-, UTP- en speakeraansluitingen.

Gasten badkamer:
Vanuit de overloop is er toegang tot de gasten badkamer. De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een inloopdouche, design hangcloset en een dubbele wastafel met een modern bijbehorend wastafelmeubel en een verwarmde spiegel met verlichting. De inloopdouche is voorzien van een draingoot en een thermostaatkraan met glijstang en handdouche. De badkamer beschikt verder over een praktische nis met diverse bergschappen en is voorzien van diverse inbouwspots.

2e Verdieping:
Middels de fraaie, met vloerbedekking beklede trappartij is er toegang tot de multifunctionele 2e verdieping. De 2e verdieping is thans ingericht als multifunctionele ruimte, wasruimte en 4e gasten slaapkamer met berging.

Multifunctionele ruimte:
De multifunctionele ruimte beschikt over een tweetal dakkapellen met te openen raampartijen, is grotendeels afgewerkt met vloerbedekking, heeft een stucwerk wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots. Aan de voorzijde bevindt zich een betegeld wasgedeelte met een praktisch werkblad, spoelbak en aansluitingen voor het witgoed. Ook de multifunctionele ruimte beschikt over TV- en UTP-aansluitingen.

Berging:
Vanuit de multifunctionele ruimte is er toegang tot een riante bergruimte met diverse gebruiksmogelijkheden. Ook de bergruimte is afgewerkt met vloerbedekking, heeft een lichte stucwerk wandafwerking en is voorzien van inbouwspots. De glasbouwstenen zorgen voor daglichttoetreding.

Vanuit de ontvangsthal is het riante souterrain toegankelijk. Het souterrain bestaat uit een technische,- kelder- en ontspanningsruimte.

Kelderruimte:
Vanuit de gang in het souterrain is de kelderruimte toegankelijk. De kelderruimte is afgewerkt met een vinyl vloer en beschikt over veel praktische bergruimte. Vanuit de kelderruimte is de technische ruimte toegankelijk.

Multifunctionele ontspanningsruimte:
Riante ontspanningsruimte met diverse gebruiks- en indelingsmogelijkheden. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking en heeft een lichte stucwerk wandafwerking. De ruimte is uitermate geschikt als ontspanningsruimte voor jong en oud. Het te openen raampje zorgt voor daglichttoetreding en extra ventilatie.

Technische ruimte:
In de technische ruimte bevinden zich het aardwarmtesysteem, de verdelers van de vloerverwarming en een 400L boiler t.b.v. warm water.

Achtertuin:
Fraai aangelegde achtertuin, bestaande uit een riant verhoogd gelegen terras, een groot gazon en meerdere plantenborders met een diversiteit aan bloemen, planten, struiken en diverse fruitbomen. Het terras is vanuit de woning toegankelijk vanuit de woonkamer en keuken en biedt voldoende ruimte voor een grote loungeset of een eettafel met stoelen. Het terras is betegeld met natuursteen tegels, heeft een uitstekende zonligging en geniet optimale privacy. Vanuit het terras is er een fraai zicht op de achtertuin en achterliggende omgeving. De tuin beschikt over een buitenkraan en is op diverse plaatsen voorzien van elektra en verlichting. De tuin is tevens op diverse plaatsen voorzien van (pop-up) sproeiers en druppelslangen welke aangesloten zijn op het beregeningssysteem en de bijbehorende waterput met grondwaterpomp. De tuin heeft een uitstekende zonligging (zuidzuidoost), geniet optimale privacy en heeft een heerlijke vrije ligging aan de achterzijde. Middels een betegeld looppad zijn de achterom met looppoort naar de oprit, de garage, het 2e terras en het riante verwarmde zwembad toegankelijk. Vanuit het gazon is er middels een hekwerk toegang tot het achterliggende extra perceel.

Zwembad:
Aan de achterzijde van de garage bevindt zich het zwembad. Het zwembad (4m x 8m) is verwarmd, beschikt over verlichting en is voorzien van een zomer- en winterdek. Het zwembad wordt omringd door een terras van tegels en houten vlonderplanken. Het zwembad heeft een uitstekende zonligging en geniet optimale privacy. Ter plaatse van het zwembad bevindt zich tevens een buitendouche met regelbare temperatuur. De plantenborders rondom het zwembad zijn voorzien van een beregeningsslang.

Extra perceel en grond:
Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een extra perceel (ca. 219 m2) met een 180 graden vrij uitzicht over de omliggende landerijen. De maximale hoogte van de 28 zonnepanelen vanaf het maaiveld bedraagt slechts 1½ meter. In overleg met de eigenaar van de achterliggende landerijen is het wellicht mogelijk om extra grond bij te kopen, informeer naar de mogelijkheden.

Garage (binnenzijde niet afgebeeld):
Ruime vrijstaande garage met een gevlinderde betonvloer en veel praktische bergruimte. De garage beschikt over een vliering, uitstortgootsteen, elektra en verlichting. In het achterste gedeelte van de garage bevindt zich een extra ruimte t.b.v. de installaties van het zwembad. Op het dak liggen 2 x 6 zonnepanelen. De omvormers bevinden zich in het achterste gedeelte van de garage. De garage is toegankelijk vanuit de tuin en de oprit. De oprit is toegankelijk middels een openslaande poort.

Oprit/Parkeren:
Aan de zijkant van de woning bevindt zich een grote oprit met voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s en woonmobiel op eigen terrein. De laadpaal voor het opladen van de accu van een elektrische auto bevindt zich aan de zijkant van de woning, deze blijft achter. Vanuit de oprit zijn de entree, bijkeuken, garage en de tuin toegankelijk. De zijkant is aangeplant met druivenstruiken en beschikt over een buitenkraan en druppelslang.

Ligging:
Gelegen in de rustige locatie, aan de rand van Budschop. De woning wordt omgeven door uitgestrekte landerijen. Het centrum van Nederweert, diverse scholen (basis- en voortgezet onderwijs), zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Nederweert heeft een bloeiend verenigingsleven en beschikt over een gezellig winkelgebied met leuke café's en restaurants. Het centrum van Weert en het NS-Intercitystation met snelle verbindingen naar grote steden is binnen enkele minuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275).

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.225.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.284,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 373 m² Perceeloppervlakte 1209 m² Externe bergruimte 37 m² Inhoud 1406 m³ Indeling Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Urinoir, 2 Douches, 2 Toiletten, 2 Dubbele wastafels, 2 Inloopdouches, Ligbad, 2 Vloerverwarmingen Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zwembad, Frans balkon, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 19-01-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Open haard, vloerverwarming geheel, aardwarmte en gashaard Warmwater Elektrische boiler eigendom en aardwarmte Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Oprit voor 2-3 auto's Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Agrarisch met functieaanduiding specifieke vorm va Kadastrale gegevens Gemeente Nederweert Sectie L Perceelnummer 3368 Oppervlakte 990 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nederweert Sectie L Perceelnummer 3856 Oppervlakte 219 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties