Populierenstraat 21

Omschrijving

- Keurig onderhouden tweekapper met een ruime dubbele garage, 4 slaapkamers en een heerlijke achtertuin met een terrasoverkapping, een uitstekende zonligging en veel privacy.
- Gelegen op een rustige locatie, nabij het centrum van Nederweert, op loopafstand van winkels en horeca.
- De woning beschikt over dakisolatie (2021), vloerisolatie (2020) en spouwmuurisolatie (2020), heeft hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (begane grond) en is voorzien van maar liefst 17 zonnepanelen (2022).
- Op korte afstand van meerdere scholen (basis- en voorgezet onderwijs) en diverse zorg-, sport- en recreatievoorzieningen.
- Nederweert wordt omgeven door prachtige uitgestrekte landerijen en natuurgebieden, heeft een bloeiend verenigingsleven en beschikt over een gezellig winkelgebied met leuke café’s en restaurants.
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275).

Indeling:

Entree:
Vanuit het trottoir is er via de oprit toegang tot de overdekte entree aan de zijkant van de woning. Vanuit de oprit is er tegens toegang tot de garage.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast, trapkast, garderobe en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de hal zijn de woonkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk.

Woonkamer:
Ruime woonkamer met diverse indelingsmogelijkheden. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van airconditioning. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

Keuken:
De keuken beschikt over een riante hoekopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met spoelbak. De keuken beschikt verder over een fornuis, een afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Het fornuis bestaat uit een oven en een 6-pits gaskookplaat bij bijbehorende spatwand. Via klapdeuren met glas-in-lood is er toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken:
De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer. Achter de schuifwanden bevindt zich een badkamer met inloopdouche en wastafel. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin. De raampartijen, tuindeur en lichtkoepel zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten.

Toiletruimte:
Deels betegelde toiletruimte met een staand closet, een fonteintje en een te openen raampje.

Serre:
Riante serre met diverse indelingsmogelijkheden. Vanuit de serre zijn de tuin, garage/berging en de oprit met carport toegankelijk. De tuin is toegankelijk middels een grote schuifpui. Vanuit de serre is er een fraai zicht op de achtertuin.

Toiletruimte:
Geheel betegelde toiletruimte met een hangcloset, fonteintje en een te openen raampje.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is afgewerkt met een tegelvloer. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk.

1e Slaapkamer:
Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de rechter achterzijde woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, beschikt over diverse muurkasten en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een extra kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartijen zijn voorzien van horren.

2e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, beschikt over een wastafel en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast en/of een dressoir.

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is gelegen aan de linker voorzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een muurkast en is voorzien van airconditioning (2022). De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast maar is tevens uitmate geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Badkamer:
Ruime, deels betegelde badkamer met een douche, extra toilet en een tweepersoons wastafel met een tweetal kranen, modern bijbehorend wastafelmeubel en een spiegelkast met verlichting. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding.

Zolderverdieping:
Via een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een overloop, extra (slaap)kamer, sauna en stookruimte.

Overloop:
De overloop is afgewerkt met een tegelvloer. Vanuit de overloop is er toegang tot de extra (slaap)kamer en de 6-persoons sauna.

4e Slaapkamer:
Ruime extra (slaap)kamer met een te openen dakvenster en voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. De kamer is tevens geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. Vanuit de kamer is er toegang tot de stookruimte.

Stookruimte:
De stookruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, beschikt over praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Nefit (2004).

Tuin:
Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een overdekt betegeld terras en een gazon. Het terras beschikt over elektra en verlichting en biedt voldoende ruimte voor een loungeset of eethoek. Vanuit het terras is er een fraai zicht op de tuin. De tuin is geheel omheind, heeft een uitstekende zonligging en geniet verrassend veel privacy. Vanuit de tuin is er (droog) toegang tot de dubbele garage. Via een achterom met looppoort is er toegang tot de achterliggende 'Meidoornstraat'.

Garage:
De garage bestaat uit een tweetal gedeeltes. Het voorste gedeelte beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra en verlichting. Via een elektrisch bedienbare sectionaalpoort is er toegang tot de voorliggende oprit. Via een loopdeur is het achterste gedeelte. Het achterste gedeelte beschikt eveneens over veel praktische bergruimte en is voorzien van een uitstortgootsteen, elektra en verlichting. De ruimtes zijn uitermate geschikt voor hobbymatige doeleinden.

Oprit:
Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats om 2 auto's op eigen terrein te parkeren.

Ligging:
Gelegen op een rustige locatie, nabij het centrum Nederweert, op loopafstand van winkels en horeca. Op korte afstand van meerdere scholen (basis- en voorgezet onderwijs) en diverse zorg-, sport- en recreatievoorzieningen. Nederweert wordt omgeven door prachtige uitgestrekte landerijen en natuurgebieden, heeft een bloeiend verenigingsleven en beschikt over een gezellig winkelgebied met leuke café’s en restaurants. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275).

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.750,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 248 m² Inhoud 613 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 42 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, Toilet, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Sauna, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 29-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (11.4 m bij 5.9 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Oprit voor 2 auto's Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nederweert Sectie A Perceelnummer 3632 Oppervlakte 248 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties