Luciastraat 2

Omschrijving

- Ruime vrijstaande jaren '70 (klus)woning met een inpandig bereikbare garage en 3 slaapkamers.
- Gelegen op een rustige en goed bereikbare locatie, nabij de dorpskern van Neeritter, op een riant perceel van maar liefst 510 m2.
- De woning is uitermate geschikt om geheel naar eigen wens, smaak en eisen des tijds te moderniseren en te verduurzamen!
- Neeritter is een pittoresk dorp met diverse culturele activiteiten en het startpunt van meerdere fiets- en wandelroutes door Nederlands en Belgisch Limburg.
- Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.
- Ittervoort, Thorn en Maaseik (B) zijn binnen enkele autominuten uitstekend bereikbaar.

Indeling:

Entree:
Via de oprit is de overdekte entree aan de zijkant van de woning toegankelijk. Vanuit de oprit is er tevens toegang tot de garage.

Ontvangsthal
Ruime ontvangsthal met meterkast en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een authentieke tegelvloer. Vanuit de hal zijn de woonkamer, kelder en trapopgang naar de verdieping toegankelijk.

Woonkamer:
Ruime L-vormige woonkamer met diverse indelingsmogelijkheden. De kamer is afgewerkt met een plavuizen vloer en beschikt over een open haard en een extra rookkanaal t.b.v. een eventuele extra houtkachel. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

Keuken:
Via een open doorgang is er vanuit de woonkamer toegang tot de keuken. De keuken beschikt over een eenvoudige wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met spoelbak en gaskookplaat. De keuken beschikt tevens over een afzuigkap. Het is niet bekend of de apparatuur nog werkt. De keuken is toe aan renovatie. Vanuit de keuken zijn de tuin en de garage toegankelijk.

Garage (niet afgebeeld):
Ruime garage met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. De garage is tevens voorzien van witgoedaansluitingen. Via een kantelpoort met loopdeur is er toegang tot de voorliggende oprit.

Toiletruimte:
Vanuit de hal is er toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is grotendeels betegeld en beschikt over een staand closet, een fonteintje en een te openen raampje.

Kelder (niet afgebeeld):
Vanuit de hal is er toegang tot de kelder. De kelder beschikt over praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel ( Nefit 2018 )

1e Verdieping:

Overloop:
Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de bergzolder toegankelijk.

1e Slaapkamer:
Zeer riante (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De kamer is uitermate geschikt om op te splitsen naar 2 slaapkamers.

2e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer beschikt over een muurkast en biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, een extra kledingkast en/of een dressoir. Via openslaande deuren is er toegang tot het balkon.

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is gelegen aan de rechter voorzijde. Ook deze kamer beschikt over een muurkast. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, een extra kledingkast en/of een dressoir maar is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met een ligbad/douche en een wastafel met een bijbehorend planchet en een spiegel.

Tuin:
Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De tuin geniet verrassend veel privacy en is voorzien van een tweetal eenvoudige tuinhuisjes, een buitenkraan, elektra en verlichting.

Oprit:
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met voldoende ruimte om 2 auto's op eigen terrein te parkeren.

Ligging:
Gelegen op een rustige en goed bereikbare locatie, nabij de dorpskern van Neeritter, op een riant perceel van maar liefst 494 m2. Neeritter is een pittoresk dorp met diverse culturele activiteiten en het startpunt van meerdere fiets- en wandelroutes door Nederlands en Belgisch Limburg. Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen. Ittervoort, Thorn en Maaseik (B) zijn binnen enkele autominuten uitstekend bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Er zal een 'as is, where is', ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst dient de kantonrechter toestemming te geven om over te gaan tot levering.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.539,06 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 510 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 635 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 31 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 05-11-2024 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verwaarloosd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Slecht tot matig Onderhoud buiten Slecht tot matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Neeritter Sectie A Perceelnummer 2722 Oppervlakte 510 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties