Diepvennendijk 2

Omschrijving

Een meer dan unieke kans oftewel een echte 'once-in-a lifetime opportunity' op een wel heel bijzondere locatie in het buitengebied van Ospel (Ospeldijk).

- Charmante rietgedekte langgevelboerderij met een inpandige en een rietgedekte dubbele vrijstaande garage, een sfeervolle woonkamer, ruime leefkeuken, maar liefst 3 slaapkamers (meer mogelijk) en een prachtige achtertuin met een zwembad, een uitstekende zonligging, veel volwassen groen en optimale privacy.
- Gelegen op een prachtige locatie nabij Nationaal Park 'De Groote Peel', op een perceel van maar liefst 3.613 m2.
- De woning kenmerkt zich door de prachtige karakteristieke details zoals o.a. de rieten kap, halfronde raampjes, halfronde dakkapellen, luiken en stijlvolle kleurstelling van het schilderwerk.
- De woning is levensloopbestendig door de aanwezigheid van 3 slaapkamers en een badkamer op de begane grond.
- De ligging, grootte van het perceel en multifunctionele bijgebouwen maken de woning uitermate geschikt om wonen met een aan huis gebonden beroep, thuiswerken en/of een uitgebreide hobby te combineren.
- Het centrum van Ospel (3 km) met o.a. een supermarkt, huisarts, cafe's, cafetaria, basisschool en diverse sportvoorzieningen is binnen enkele minuten bereikbaar.
- Het centrum van Nederweert (8 km) en Meijel (6,4 km) met o.a. scholen (basis- en voortgezet onderwijs), supermarkten en diverse zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn tevens binnen enkele minuten bereikbaar.
- Nederweert en Meijel beschikken net als Ospel over een bloeiend verenigingsleven en hebben een gezellig winkelgebied met leuke café's en restaurants.
- Vanuit de woning is er ook een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn.

Indeling:

Entree:
Vanuit de 'Diepvennendijk' is er via een riante kiezeloprit over de beek en een openslaande poort toegang tot het perceel. De oprit strekt tot aan het parkeergedeeelte aan de rechterzijde van de boerderij. Vanuit de oprit is de karaktervolle entree aan de voorzijde van de woning toegankelijk.

Ontvangsthal:
Royale ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een authentieke plavuizen vloer. Vanuit de hal zijn de woonkamer, leefkeuken, bijkeuken, slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De woonkamer, slaapkamers, badkamer en bijkeuken zijn toegankelijk via karaktervolle oude deuren.

Woonkamer:
De woonkamer bestaat uit een sfeervol zitgedeelte en een eetgedeelte. De woonkamer is afgewerkt met authentieke plavuizen vloer en kenmerkt zich door het hoge plafond met zicht op de kapconstructie en de vide. In het midden van de woonkamer bevindt zich een open haard en een houtkachel. Via openslaande deuren is er toegang tot de tuin. De raampartijen en openslaande deuren met karaktervolle roedeverdelingen zorgen voor een aangenaam tuincontact. Middels een tweetal tredes is er via de voormalige opkamer toegang tot de trapopgang naar de overloop met vide op de verdieping. Het ronde raampje zorgt voor een speelse verbinding met de leefkeuken.

Kelder (niet afgebeeld):
Vanuit de woonkamer is er middels een karaktervol luik toegang tot de kelder. De kelder bestaat uit een wijn- en provisiegedeelte en biedt plaats aan de verdeler van de vloerverwarming.

Leefkeuken (1999):
Sfeervolle leefkeuken, bestaande uit een ruim eet- en kookgedeelte. De leefkeuken is afgewerkt met een tegelvloer (voorzien van vloerverwarming) en is voorzien van diverse inbouwspots. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eethoek en staat in open verbinding met het kookgedeelte. Het kookgedeelte bestaat uit een riante wandopstelling met diverse bergkasten, een fraaie servieskast met glas-in-lood, lades en een Terrazzo werkblad met spoelbak en kookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, een oven en een close-in boiler. Het ronde raam zorgt voor een speelse verbinding met de woonkamer. Vanuit de leefkeuken is er toegang tot de tuin. De grote kamerhoge raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prachtig contact met de tuin.

Bijkeuken:
De bijkeuken afgewerkt met wederom een authentieke plavuizen vloer en beschikt over een praktische wandopstelling, bestaande uit diverse bovenkastjes en een Terrazzo werkblad met spoelbak met koud en warm water. De bijkeuken is tevens voorzien van witgoedaansluitingen en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra koelkast en/of vriezer. Vanuit de bijkeuken zijn de inpandige garage en de oprit toegankelijk. De oprit is toegankelijk via een loopdeur en een karaktervolle staldeur.

Inpandige garage (niet afgebeeld):
Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de inpandige garage. De garage beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra (incl. krachtstroom) en verlichting. In de garage bevindt zich de voormalige stookruimte. Via een openslaande poort is er toegang tot de oprit.

Toiletruimte (niet afgebeeld):
Geheel betegelde toiletruimte met een staand closet, een fonteintje en een te openen raampje.

1e Slaapkamer (niet afgebeeld):
Riante (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de zijde van de tuin. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De te openen raampartijen met karaktervolle roedeverdelingen zorgen voor fraai tuincontact.

2e Slaapkamer:
Wederom een riante slaapkamer, gelegen aan de zijde van de oprit. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledinkgast. De kamer is tevens voorzien van een authentieke wastafel met een bijbehorende marmeren achterwand, een planchet en een spiegel.

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is evenals de 1e (hoofd)slaapkamer gelegen aan de zijde van de tuin. Ook deze kamer is afgewerkt met vloerbedekking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De kamer is tevens geschikt als thuiswerkplek en/of hobbyruimte.

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met een ligbad, douche en een wastafel met een bijnehorende spiegel. De badkamer is tevens voorzien van een badkamerkast en een spiegelkast. Het te openen raampje zorgt voor een aangename daglichttoetreding.

1e Verdieping:

Overloop:
Vanuit de woonkamer is er via een open trappartij toegang tot de overloop met vide. De vide zorgt voor een fraaie open verbinding met de woonkamer. Vanuit de overloop is de multifunctionele (slaap)kamer en de achterliggende berging en stookruimte toegankelijk. De overloop biedt voldoende ruimte voor het realiseren van een werk- of studeergedeelte.

Multifunctionele (slaap)kamer:
Riante multifunctionele (slaap)kamer met een maatwerk bureau en schuifkasten in het schuine gedeelte. De kamer is voorzien van een grote dakkapel en is geschikt voor diverse gebruiksdoeleinden. Vanuit de kamer is de achterliggende berging en stookruimte toegankelijk.

Berging (niet afgebeeld):
Ruime berging met veel praktische bergruimte. De berging is aan weerszijden voorzien van maatwerk bergkasten. Vanuit de berging is er toegang tot de stookruimte.

Stookruimte (niet afgebeeld):
De stookruimte beschikt eveneens over praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Nefit EcomLineHR (2006).

Buitenzijde:

Overdekt terras:
Naast de leefkeuken bevindt zich een knus overdekt terras. Het terras is afgewerkt met tegels en biedt voldoende ruimte voor een kleine zitgelegenheid. Vanuit het terras is er een prachtig zicht op de tuin.

Terrassen:
De tuin beschikt over meerdere zon- en schaduw biedende terrassen. Aan de linkerzijde van de tuin is er een sfeervol terras gerealiseerd, het terras is afgewerkt met authentieke vloertegels en biedt voldoende ruimte voor een eethoek, loungeset en/of ligbedden. Het terras is grotendeels ommuurd met een laag muurtje en beschikt over een vaste buitenhaard/barbecue. Het terras heeft een uitstekende zonligging. Vanuit het terras is er een prachtig zicht op de tuin. Aan de zijde van het zwembad en de fruittuin is een knus vlonderterras gerealiseerd. Het vlonderterras biedt eveneens voldoende ruimte voor een eethoek of loungeset. Het terras heeft een beschutte ligging en is zeer schaduwrijk. Vanuit het vlonderterras is er een fraai zicht op de siertuin en het zwembadgedeelte.

Zwembad:
Vanuit de tuin is er via een afsluitbaar sierpoortje toegang tot het geheel omheinde zwembad met bijbehorend terras. Het zwembad heeft een formaat van 7m x 15m en beschikt over een RVS trap en diverse skimmers. Aan de achterzijde van het zwembadgedeelte bevindt zich een ruime berging t.b.v. de zwembadinstallaties.

Tuin:
De gehele tuin bestaat uit meerdere grote gazonpartijen, volwassen (fruit)bomen, hagen en borders met een diversiteit aan planten, struiken en bloemen. De tuin is tevens voorzien van meerdere tuinlantaarns en een grote lichtmast met diverse LED schriklampen ter beveiliging in de avond. Achter de garage bevindt zich een riante fruittuin met meerdere fruitbomen en -struiken, de eye-catcher is de 3 meter hoge vijgenboom. Vanuit de fruittuin is de achtergelegen moestuin toegankelijk. In de moestuin bevinden zich een glazen tuinkas en diverse groenten zoals o.a. tomaten. Aan de andere zijde van de garage, achter de oude schuur bevindt zich een gazonpartij met diverse volwassen appel- en perenbomen. Vanuit de tuin is het parkeergedeelte aan de voorzijde van de garage en de kiezeloprit naar de straatzijde en oude schuur toegankelijk.

Ligging:
Gelegen op een prachtige locatie nabij Nationaal Park 'De Groote Peel', op een perceel van maar liefst 3.613 m2. Het centrum van Ospel (3 km) met o.a. een supermarkt, huisarts, cafe's, cafetaria, basisschool en diverse sportvoorzieningen is binnen enkele minuten bereikbaar. Het centrum van Nederweert (8 km) en Meijel (6,4 km) met o.a. scholen (basis- en voortgezet onderwijs), supermarkten en diverse zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn tevens binnen enkele minuten bereikbaar. Nederweert en Meijel beschikken net als Ospel over een bloeiend verenigingsleven en hebben een gezellig winkelgebied met leuke café's en restaurants. Vanuit de woning is er ook een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.732,39 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging en landelijk gelegen Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 213 m² Perceeloppervlakte 3613 m² Externe bergruimte 88 m² Inhoud 879 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 30 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Zwembad, Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-12-2030 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op afgesloten terrein Toelichting Voldoende parkeergelegenheid op eigen (afgesloten) terrein Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Riet en pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nederweert Sectie O Perceelnummer 595 Oppervlakte 1470 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nederweert Sectie O Perceelnummer 705 Oppervlakte 700 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nederweert Sectie O Perceelnummer 1037 Oppervlakte 745 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nederweert Sectie O Perceelnummer 494 Oppervlakte 585 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nederweert Sectie O Perceelnummer 1039 Oppervlakte 113 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties