Sint Maartenslaan 56

Omschrijving

- Riant uitgebouwde tweekapper met een ruime garage/berging, 2 slaapkamers en een heerlijke riante achtertuin!
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van het centrum van Stramproy, een tweetal basisscholen en diverse winkel-, zorg-, sport- en horecavoorzieningen.
- De woning is vanaf 2021 riant uitgebouwd en flink gerenoveerd waarbij o.a. de woonkamer, garage en bijkeuken zijn uitgebouwd, er nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ beglazing zijn geplaatst, er een vaste trap naar de zolderverdieping is gerealiseerd en de vloer op de begane grond, de keuken, badkamer, toiletruimte, elektra en het stuc- en schilderwerk zijn vernieuwd!
- De begane grond en badkamer zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming!
- Stramproy heeft een gezellige dorpskern, beschikt over een bloeiend verenigingsleven en wordt omgeven door prachtige uitgestrekte natuurgebieden.
- Het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten uitstekend bereikbaar.

Indeling:

Entree:
Vanuit het trottoir is er via een betegeld looppad door de voortuin toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal zijn de woonkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De woonkamer is toegankelijk via een stijlvolle zwarte stalen deur met glas. De gehele begane grond is afgewerkt met een houtlook tegelvloer (voorzien van vloerverwarming) en heeft een lichte stuc- en schilderwerk wandafwerking.

Woonkamer:
Riant uitgebouwde woonkamer, bestaande uit een zitgedeelte aan de voorzijde, een centrale open keuken en een eetgedeelte aan de achterzijde. In het zitgedeelte bevindt zich een sfeervolle houtkachel. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eethoek en is voorzien van diverse inbouwspots. Vanuit het eetgedeelte is er via openslaande deuren toegang tot de tuin. De grote raampartijen, tuindeuren en lichtstraat zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten.

Keuken:
De keuken beschikt over een moderne wandopstelling en een spoeleiland met bargedeelte. De wandopstelling bestaat uit diverse boven- en onderkasten, lades een werkblad met inductiekookplaat en een bijbehorende spatwand. De wandopstelling is tevens voorzien van een afzuigkap, een combi-oven en een koelkast. Het spoeleiland bestaat uit divers bergkasten, een vaatwasser en een werkblad met een zwarte spoelbak (incl. zwarte kraan). Het spoeleiland is tevens voorzien van een 3-persoons bargedeelte. Vanuit de keuken is er toegang tot een ruime verdiepte trapkast met veel praktische bergruimte.

Bijkeuken:
Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de aangebouwde bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een grote maatwerk kastenwand met veel praktische bergruimte en opstelling van de CV-ketel. De bijkeuken biedt voldoende ruimte voor een extra koelkast en/of vriezer. Vanuit de bijkeuken is er er toegang tot de tuin.

Toiletruimte:
Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een modern hangcloset, een fonteintje en een te openen raampje.

1e Verdieping:

Overloop:
Via een fraaie gerenoveerde trappartij met behang wandafwerking is er toegang tot de overloop. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de overloop zijn 2 slaapkamers, de badkamer en de zolderverdieping toegankelijk.

1e Slaapkamer:
Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir.

2e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal aan de linker voorzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir.

Badkamer:
Ruime moderne badkamer met een grote inloopdouche, een extra toilet, een zwarte designradiator en een tweepersoons wastafel met een tweetal kranen, een bijbehorend wastafelmeubel en een grote spiegel met verlichting. De inloopdouche beschikt over een draingoot, en is voorzien van een zitgelegenheid en een thermostaatkraan met glijstang, handdouche en rainshower. De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van vloerverwarming en diverse inbouwspots. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding.

Wasruimte:
Vanuit de overloop is er toegang tot de wasruimte. De wasruimte is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over witgoedaansluitingen. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding.

Zolderverdieping:
Via een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping is thans ingericht als bergruimte maar is tevens geschikt voor het realiseren van een extra kamer.

Garage/berging:
Vanuit het eetgedeelte is er inpandig toegang tot de aangebouwde garage/berging aan de linkerzijde van de woning. De garage/berging beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra, verlichting en een wateraansluiting. Het voorste gedeelte is voorzie van vloerverwarming. Vanuit de garage/berging zijn de tuin en de oprit toegankelijk. De tuin is toegankelijk via een sectionaalpoort en een loopdeur. De oprit is toegankelijk via openslaande deuren.

Tuin:
Vanuit het eetgedeelte, de bijkeuken en de garage/berging is er toegang tot de riante tuin. De tuin is geheel omheind en bestaat uit een groot betegeld gedeelte en een riant gazon. Aan de rechterzijde bevinden zich diverse leibomen t.b.v. extra privacy. De tuin verder beschikt over een grondwaterput en is voorzien van elektra.

Oprit:
Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met voldoende ruimte om 2 auto's op eigen terrein te parkeren.

Ligging:
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van het centrum van Stramproy, een tweetal basisscholen en diverse winkel-, zorg-, sport- en horecavoorzieningen. Stramproy heeft een gezellige dorpskern, beschikt over een bloeiend verenigingsleven en wordt omgeven door prachtige uitgestrekte natuurgebieden. Het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten uitstekend bereikbaar.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.798,51 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 393 m² Inhoud 541 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 24-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 196 m² (26.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie D Perceelnummer 3186 Oppervlakte 393 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties