Hoogstraat 20

Omschrijving

- Zeer riante rijksmonumentale woning uit 1650, met gigantisch veel leefruimte en een heerlijke achtertuin met de unieke mogelijkheid om een tweetal auto’s op eigen terrein te parkeren.
- Gelegen in het hart van de pittoreske dorpskern van Thorn, op loopafstand van diverse leuke winkeltjes, restaurants, meerdere recreatievoorzieningen en prachtige historische bezienswaardigheden zoals o.a. de welbekende Abdijkerk.
- De woning is door de jaren heen uitgebouwd, gerestaureerd en smaakvol gemoderniseerd met behoud van prachtige kenmerkende authentieke details!
- In de afgelopen jaren zijn o.a. elektra (deels), vloer (PVC), stuc- en schilderwerk in de woonkamer (2021), de keuken (2021), vloer (PVC) en schilderwerk op eerste verdieping (2021), CV-ketel (2019) en de badkamer op de begane grond vernieuwd (2017).
- Een woning met een rijke geschiedenis, karakter en hedendaags comfort!
- Door de hoeveelheid leefruimte, kamers en sanitaire voorzieningen is de woning uitermate geschikt voor een groot (samengesteld) gezin en/of om wonen met werk en/of een uitgebreide hobby te combineren!
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en de N-wegen naar o.a. Roermond en België.

Thorn (Limburgs: Thoear) staat bekend als het 'Witte Stadje' vanwege zijn witte huisjes in de oude kern. Het door vele toeristen bezochte stadje heeft een rijke geschiedenis, die terug gaat tot het einde van de 10e eeuw. Thorn beschikt daarnaast over een bloeiend verenigingsleven.

Indeling:

Entree:
Vanuit de straatzijde is er middels een hardstenen trapopgang toegang tot de karaktervolle entree aan de voorzijde van de woning. De woning kenmerkt zich door karakteristieke muurankers en de raampartijen met hardstenen omlijsting en luiken.

Ontvangsthal:
De ontvangsthal kenmerkt zich door het prachtige hoge plafond, is afgewerkt met een authentieke geblokte tegelvloer en heeft een lichte stuc-/schilderwerk wandafwerking. In de ontvangsthal bevindt zich de meterkast. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de fraaie trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De woonkamer is toegankelijk middels fraaie openslaande deuren.

Woonkamer:
De woonkamer bestaat uit een zitgedeelte (zitkamer), voorkamer (TV-kamer), eetgedeelte en een moderne open keuken. Via een luik is er toegang tot de riante kelder. De woonkamer kenmerkt zich door de het prachtige hoge plafond, de ruimtelijke open indeling, de sierlijke zichtbare balken en het fraaie gewelfde plafond. Kortom; een prettige leefruimte waar ruimte, licht, sfeer en luxe elkaar ontmoeten.

Zitkamer:
Sfeervol zitgedeelte, gelegen aan de achterzijde van de woning. Het zitgedeelte is in 2021 afgewerkt met een smaakvolle PVC-vloer (met daaronder een planken vloer) en heeft een lichte stuc-/schilderwerk wandafwerking. De karaktervolle raampartijen met hardstenen vensterbanken zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met de tuin. De zitkamer beschikt over diverse authentieke details zoals een zichtbare balk en prachtige openslaande deuren, volgens de overlevering stammende uit het paleis van de Vorstin-Abdis van Thorn. De woning is hierdoor gedoopt tot 'Het huis met de poort'. Middels de karaktervolle deuren is de voorkamer toegankelijk.

Voorkamer:
De voorkamer is thans in gebruik als TV-kamer. De kamer is eveneens afgewerkt met een smaakvolle PVC-vloer (met daaronder een authentieke planken vloer) en heeft een lichte stuc-/schilderwerk wandafwerking. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding.

Eetgedeelte:
Aan de andere zijde bevindt zich het eetgedeelte. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen en staat in open verbinding met de keuken en de zitkamer. In de eetkamer bevindt zich een karaktervolle niskast en een rookkanaal (dichtgemaakt) met hardstenen siermantel.

Keuken (2021):
De keuken is eveneens afgewerkt met een smaakvolle PVC-vloer (met daaronder een geïsoleerde cementdekvloer) en beschikt over een moderne driedelige opstelling, bestaande uit een kookeiland en een tweetal wandopstellingen. Het kookeiland bestaat uit diverse bergkasten, lades, een vaatwasser en een ruim werkblad met 'Bora' inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en veel werkruimte. Boven het eiland bevinden zich fraaie moderne hanglampen. De eerste wandopstelling bestaat uit diverse bergkasten en is voorzien van een ruim werkblad met spoelbak en 'Quooker'. De wandopstelling is tevens voorzien van een 'Siemens' combi-oven en 'Siemens' stoomoven. Ter plaatse van de wandopstelling bevindt zich sfeervolle wandverlichting. De tweede wandopstelling bestaat tevens uit diverse bergkasten en biedt plaats aan de koelkast en de vriezer. De te openen raampartijen zorgen ook hier voor veel lichtinval en een aangenaam contact met de tuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken:
De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer, heeft een lichte stuc-/schilderwerk wandafwerking, beschikt over een praktische keukenopstelling met spoelbak en aansluitingen voor het witgoed welke kan worden afgesloten middels schuifdeuren. Via een steektrap is er toegang tot de bovenliggende bergzolder. Vanuit de bijkeuken zijn keuken, de achtertuin, de toiletruimte en de levensloopbestendige badkamer toegankelijk.

Toiletruimte:
Recent gemoderniseerde toiletruimte met een hangcloset, een fonteintje en een te openen raampje. De toiletruimte is afgewerkt met tegel-, stuc-/schilderwerk.

Bergzolder (niet afgebeeld):
Middels een manluik is er toegang tot de bergzolder boven de levensloopbestendige badkamer, de bijkeuken en de keuken. De bergzolder beschikt over veel praktische bergruimte.

Levensloopbestendige badkamer (2017):
Riante levensloopbestendige badkamer met een extra grote inloopdouche, een ligbad, een tweetal designradiatoren en een moderne wastafel met een bijbehorende inbouwkraan en een grote spiegel. De inloopdouche is voorzien van een glazen schuifwand, draingoot en thermostaatkraan met glijstang en handdouche. Ook het bad is voorzien van een thermostaatkraan met glijstang en handdouche. De badkamer is afgewerkt met smaakvolle keramische vloertegels en heeft een wandafwerking van tegel- en stuc-/schilderwerk. De achterzijde van de badkamer biedt tevens plaats aan een grote tweepersoons IR-sauna (ter overname). De badkamer is verder voorzien van diverse inbouwspots en een ventilator.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is recent afgewerkt met een smaakvolle PVC-vloer (met daaronder een authentieke planken vloer) en heeft een lichte stuc-/schilderwerk wandafwerking. Vanuit de overloop zijn 3 (slaap)kamers en de trapopgang naar de 2e verdieping toegankelijk.

1e (Slaap)kamer:
Zeer riante multifunctionele (slaap)kamer, gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer is recent afgewerkt met een smaakvolle PVC-vloer, heeft een lichte stuc-/schilderwerk wandafwerking en voorzien van radiator betimmering. Onder de PVC-vloer ligt grotendeels een authentieke houten planken vloer, het gedeelte (boven de onderdoorgang) heeft een betonnen verdiepingsvloer. De grote karaktervolle raampartijen zorgen voor een hoge mate van lichtinval. De kamer biedt tal van mogelijkheden. De kamer is voorzien van een bergkast met een kleine pantry en biedt de mogelijkheid voor het plaatsen van een koelkastje. De fraaie open trapopgang biedt toegang tot de overloop met vide op de 2e verdieping. Middels openslaande deuren met glas is er toegang tot de 2e (slaap)kamer.

2e (Slaap)kamer:
Wederom een ruime (slaap)kamer, ditmaal gelegen aan de achterzijde. De kamer is thans in gebruik als kleedkamer maar biedt tevens voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. Ook deze kamer is recent afgewerkt met een smaakvolle PVC-vloer. De kamer is gesitueerd boven de onderdoorgang en heeft een betonnen verdiepingsvloer. en heeft een lichte stuc-/schilderwerk wandafwerking. De kamer is toegankelijk vanuit de 1e en 3e (slaap)kamer en biedt eveneens tal van mogelijkheden. De te openen raampartij zorgt voor veel lichtinval en een aangenaam zicht op de tuin.

3e Slaapkamer:
Riante (hoofd)slaapkamer, wederom gelegen aan de achterzijde. De kamer is afgewerkt met een fraaie eiken houten planken vloer, heeft een lichte stuc-/schilderwerk wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en is voorzien van een ruim eigen kleedgedeelte. De te openen raampartijen zorgen voor veel lichtinval en zijn voorzien van karaktervolle luiken. De kamer kenmerkt zich door de fraaie zichtbare balken. De kamer staat in open verbinding met een bad- en kleedgedeelte en suite.

Badkamer en suite:
Smaakvol afgewerkte badkamer met een inloopdouche, een 2e toilet en een hardstenen wastafelmeubel met een tweetal waskommen. De badkamer is afgewerkt met 'Belgisch Blauwsteen' vloertegels en getrommeld marmeren wandtegels. De inloopdouche is voorzien van een zitgelegenheid. De badkamer beschikt verder over elektrische vloerverwarming en is voorzien van diverse inbouwspots. Ook de badkamer kenmerkt zich door een fraaie zichtbare balk.

4e Slaapkamer:
Ruime (slaap)kamer, gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. De kamer is thans in gebruik als hobbyruimte maar biedt tevens voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. De te openen raampartij zorgt voor veel lichtinval en is voorzien van karaktervolle luiken.

Middels de originele zoldertrap en de trapopgang in de 1e (slaap)kamer is de overloop op de 2e verdieping toegankelijk.

2e Verdieping:

Overloop:
Riante overloop met een prachtig zicht op diverse balken van de kapconstructie. Vanuit de overloop is er toegang tot meerdere bergingen en diverse slaapkamers met bijbehorende sanitaire voorzieningen.

2e Toiletruimte:
Deels betegelde toiletruimte met een hangcloset en een fonteintje. De toiletruimte is afgewerkt met ''Belgisch Blauwsteen'' vloertegels en getrommeld marmeren wandtegels.

Berging/stookruimte:
De berging/stookruimte beschikt over veel praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Nefit HR (2019).

2e Berging (niet afgebeeld):
Vanuit de overloop is er toegang tot de 2e berging, ook deze berging beschikt over veel praktische bergruimte.

5e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer beschikt over een dakkapel en kenmerkt zich door de fraaie zichtbare spanten. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast.

6e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer beschikt over een dakkapel en is voorzien van een eigen wastafel met een bijbehorend planchet en een spiegel. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast.

3e Badkamer:
Vanuit de overloop is er toegang tot de 3e badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche en een wastafel met een bijbehorend planchet en een spiegel.

7e Slaapkamer:
De 7e slaapkamer is gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. Ook deze kamer beschikt over een dakkapel, kenmerkt zich door de fraaie zichtbare spanten en is voorzien van een eigen badkamer en suite. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast.

Badkamer en suite:
Geheel betegelde badkamer met een douche en een wastafel met een bijbehorend planchet en een spiegel.

Bergzolder (niet afgebeeld):
Vanuit de overloop is er middels een manluik toegang tot een riante bergzolder met wederom veel praktische bergruimte.

Kelder:
De woning beschikt over een prachtige gewelfde kelder. De kelder beschikt over veel praktische bergruimte en biedt diverse mogelijkheden. De kelder is vanuit de woonkamer toegankelijk middels een hardstenen bordestrap welke afsluitbaar is middels een luik. De vorige eigenaar heeft ervoor gezorgd dat het oorspronkelijke mergel weer grotendeels zichtbaar is geworden. De huidige eigenaar heeft het achterste gedeelte van de kelder recent volledig laten bestraten.

Terras:
Vanuit de bijkeuken is het knusse terras aan de woningzijde toegankelijk. Het terras is geheel bestraat en voorzien van een buitenkraan en verlichting. De karaktervolle muurankers en raampartijen met hardstenen omlijsting zorgen voor een bijzondere sfeer. Vanuit het terras is er een prachtig zicht op de rest van de tuin.

Tuin:
Riante achtertuin, bestaande uit een meerdere terrassen, een gazon en diverse plantenborders met volwassen bomen, planten en struiken. De tuin is grotendeels ommuurd en geniet door de diepte van de tuin vrijwel de gehele dag zon. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over diverse zon- en schaduw biedende terrassen. Vanuit de tuin is er toegang tot een tweetal buitenbergingen met veel praktische bergruimte. De bergingen bevinden zich achter de bijkeuken en aan de achterzijde van de tuin.

Parkeren:
De woning biedt de unieke mogelijkheid om een tweetal auto’s op eigen afgesloten terrein te parkeren. De parkeergelegenheid is vanuit de straatzijde toegankelijk middels een elektrische, op afstand bedienbare poort. De poort fungeert tevens als achterom.

Binnenplaats:
Vanuit de 'Hoogstraat' is er middels een grote authentieke poort toegang tot de binnenplaats. De poort is elektrisch en op afstand bedienbaar. De buurman heeft een recht van buurweg op het gedeelte van de openbare weg tot zijn tuin. Dit is vastgelegd. Voor meer informatie hierover kunt u contact opnemen met de makelaar.

Ligging:
Gelegen in het hart van de pittoreske dorpskern van Thorn, op loopafstand van diverse leuke winkeltjes, restaurants, meerdere recreatievoorzieningen en prachtige historische bezienswaardigheden zoals o.a. de welbekende Abdijkerk. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en de N-wegen naar o.a. Roermond en België. Thorn (Limburgs: Thoear) staat bekend als het 'Witte Stadje' vanwege zijn witte huisjes in de oude kern. Het door vele toeristen bezochte stadje heeft een rijke geschiedenis, die terug gaat tot het einde van de 10e eeuw. Thorn beschikt daarnaast over een bloeiend verenigingsleven.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.056,96 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1650 Bouwjaar toelichting Zover bekend Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 316 m² Perceeloppervlakte 445 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 1296 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 33 m² Indeling Overige inpandige ruimte 50 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 4 Badkamer Voorzieningen 3 Douches, Toilet, 3 Wastafels, Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Sauna, Glasvezel kabel Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Trendline HRC30 CW6 II (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 221 m² (28.0 m bij 7.9 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen en op eigen terrein Toelichting Mogelijkheid om 2 auto's op eigen terrein te parkeren Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Thorn Sectie A Perceelnummer 901 Oppervlakte 295 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Thorn Sectie A Perceelnummer 902 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties