Keenterstraat 4

Omschrijving

- Stijlvol gerenoveerde woonboerderij met prachtige riante en functionele leefruimtes op de begane grond, maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers en een prachtige achtertuin met een uitstekende zonligging en optimale privacy.
- Gelegen aan een heerlijke rustige straat in het buitengebied van Keent, op een perceel van maar liefst 2507 m2, grenzend aan 'Hof van Keent' en tegenover de welbekende 'Sint Annamolen'.
- Boordevol karakteristieke details, smaakvol afgewerkt en met recht instapklaar te noemen!
- De woning beschikt over dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, heeft hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (deels HR++) en is voorbereid voor het plaatsen van een warmtepomp.
- De begane grond (m.u.v. het kantoor) en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De begane grond is voorzien van een ClimaLevel systeem om te verwarmen, te koelen en te ventileren.
- De woning is uitgerust met een 'Niko Home 2' domotica-systeem (huisbesturingssysteem) met aansturingen voor o.a. HVAC per ruimte, verlichting, zonnepanelen, elektrische auto en elektrische bedienbare raambekleding.
- Levensloopbestendig door de aanwezigheid van een badkamer en de mogelijkheid tot het realiseren van een slaapkamer op de begane grond.
- Er is een bestemmingsplanwijziging in voorbereiding, zodra deze onherroepelijk is zal het bouwblok meer ruimte bieden voor een eventuele uitbreiding van de woning en/of het realiseren van een of meerdere bijgebouwen (tot 280 m2).
- De ligging, hoeveelheid ruimte en grootte van het perceel maakt de woning uitstekend geschikt om wonen met thuiswerken, een aan huis gebonden beroep en/of uitgebreide hobby te combineren.
- Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen (waaronder o.a. Golfbaan Crossmoor) zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
- In de directe nabijheid bevinden zich meerdere basisscholen en een school voor voorgezet onderwijs 'Het College Weert' met o.a. tweetalig onderwijs.
- Vanaf NS-Intercitystation Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport met o.a. ASML) binnen 16 minuten bereikbaar.
- Vanuit de woning is er tevens een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting o.a. België en Duitsland.

Indeling:

Entree:
Vanuit de straatzijde is er via de voortuin toegang tot de karaktervolle entree aan de voorzijde van de woning. De voorzijde kenmerkt zich door de fraaie volwassen platanen en karaktervolle luiken.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast en garderobe. De hal is afgewerkt met een 'Senso' gietvloer en heeft een licht stuc- en schilderwerk wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk.

Woonkamer:
Riante L-vormige woonkamer, bestaande uit een sfeervol zit- en TV-gedeelte. De woonkamer is evenals de hal en de rest van de begane grond (m.u.v. de 1e kantoorruimte) afgewerkt een prachtige 'Senso' gietvloer, heeft grotendeels een smaakvolle lichte stuc- en schilderwerk wandafwerking en is voorzien van grote inbouwspots en aansluitingen voor het geluids- en stofzuigersysteem. De kamer beschikt tevens over fraaie sierlijsten met nissen t.b.v. de gordijnen. De gordijnen zijn elektrisch bedienbaar met het huisbesturingssysteem. Het zitgedeelte is voorzien van een gesloten gashaard. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de kantoorruimte aan de voorzijde van de woning. Middels een open doorgang zijn de overige vertrekken op de begane grond toegankelijk.

1e Kantoorruimte:
De kantoorruimte is afgewerkt met een eiken houten parketvloer en is thans ingericht opslagruimte. Vanuit de kantoorruimte is er toegang tot de kelder. De kelder beschikt over praktische bergruimte en is uitermate geschikt als wijnkelder.

2e Kantoorruimte:
Vanuit de doorloop naar de overige vertrekken op de begane grond is er toegang tot de multifunctionele 2e kantoorruimte. De ruimte is toegankelijk middels een prachtige kamerhoge stalen deur met glas. De ruimte is thans ingericht als thuiswerkplek maar is tevens geschikt als speelkamer, hobby- of ontspanningsruimte. De grote kamerhoge raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten.

Loungegedeelte:
Verder in de doorloop bevindt zich het loungegedeelte. Het loungedeelte staat in open verbinding met de doorloop tussen de woonkamer en de leefkeuken. Het loungegedeelte is zeer smaakvol afgewerkt en voorzien van sfeervolle in- en opbouw verlichting, elektrisch bedienbare gordijnen en aansluitingen voor het geluidssysteem. Middels openslaande deuren (voorzien van schuifhorren) is er toegang tot het overdekte terras en de tuin. De openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een prachtig contact met buiten.

Leefkeuken:
Prachtige riante leefkeuken, bestaande uit een een riant centraal eetgedeelte, een leeshoek en een royaal kookgedeelte. Het kookgedeelte bestaat uit een wandopstelling, een kookeiland en een zwevend ingebouwde kastenwand. De wandopstelling bestaat uit diverse bergkasten, lades, 'Siemens' vaatwasser en een fraai keramiek werkblad met spoelbak (incl. Quooker). Het kookeiland bestaat uit diverse bergkasten, lades en een keramiek werkblad met een 'Bora' inductieplaat met geïntegreerde afzuiging. Tijdens het koken is er een prachtig zicht op de gehele leefkeuken. De kastenwand bestaat uit diverse bergkasten en is voorzien van een grote koelkast, combi-oven en een combi-stoomoven, allen van 'Siemens'. De leefkeuken is voorzien van sfeervolle in- en opbouw verlichting en beschikt over inbouwspeakers en elektrisch bedienbare vouwgordijnen. Middels een tweetal openslaande deuren is er toegang tot de tuin. De tuindeuren en overige raampartijen zorgen voor gigantisch veel lichtinval en een prachtig contact met buiten. Vanuit de leefkeuken zijn de 2e hal, berging en de fraaie open trapopgang naar het achterste gedeelte van de verdieping toegankelijk.

Berging:
Vanuit leefkeuken en de 3e hal is de riante berging toegankelijk. De berging is voorzien van kamerhoge maatwerk kastenwanden. In de kastenwanden bevinden zich o.a. de WTW-installatie, verdeler van de vloerverwarming, groepenkast t.b.v het huisbesturingssysteem en de installatie van het het stofzuigersysteem. De berging biedt tevens voldoende ruimte voor het plaatsen extra witgoed. De 3e hal is toegankelijk vanuit de doorloop naar de woonkamer en de oprit aan de linkerzijde van de woning. In de 3e hal bevindt zich de toiletruimte.

Toiletruimte:
De toiletruimte is afgewerkt met fraaie Portugese vloertegels, heeft een 'Senso' wandafwerking en is voorzien van een modern hangcloset en een fonteintje met meubel.

2e Hal:
Vanuit de leefkeuken en de tuin aan de rechterzijde van de woning is er toegang tot de 2e hal. De hal is vanuit de leefkeuken toegankelijk via een prachtige kamerhoge stalen deur met glas. De hal biedt plaats aan een extra garderobe. Vanuit de hal is de badkamer op de begane grond toegankelijk.

Badkamer begane grond:
De badkamer bestaat uit een inloopdouche, een extra toilet en een wastafel met een modern bijbehorend wastafelmeubel en een badkamerkast. De badkamer heeft een 'Senso' vloer- en wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots.

1e Verdieping:

Overloop:
Vanuit de ontvangsthal en de leefkeuken is er toegang tot de verdieping. Het voorste gedeelte bestaat uit 3 slaapkamers, een separate toiletruimte, een berging en de stookruimte. Via een grote overloop is het achterste gedeelte toegankelijk, hier bevinden zich de hoofdslaapkamer, een kleedkamer en de badkamer. Ter plaatse van de overloop bevinden zich een praktische berging en een wasruimte in het schuine gedeelte. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, heeft grotendeels een lichte wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots. Het achterste gedeelte kenmerkt zich door de prachtige vide met zichtbare houten balken, spanten en het speelse authentieke stalraam.

1e Slaapkamer:
Prachtige (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer kenmerkt zich door het hoge plafond, het authentieke stalraam en zichtbare houten balken en spanten. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte stuc- en schilderwerk wandafwerking. De te openen raampartij zorgt voor een prachtig zicht op de tuin en is voorzien van een uittrekbare hor. Het te openen dakvenster is voorzien van een verduisteringsgordijn. De getoonde gordijnen zijn elektrisch bedienbaar.

Kleedkamer:
Vanuit de overloop is er middels een fraaie eiken houten schuifdeur toegang tot de kleedkamer. De kleedkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en is rondom voorzien van een maatwerk kasten, bestaande uit diverse lades en bergkasten met hang- en leggedeeltes. Het te openen dakvenster is voorzien van een verduisteringsgordijn

Badkamer:
Riante badkamer met een prachtig semi-vrijstaand ligbad, een grote inloopdouche en een tweetal wastafels met een stijlvol bijbehorend wastafelmeubel en een bijpassende spiegelkast. De inloopdouche is voorzien van een fraaie stalen wand en deur met glas en beschikt over een draingoot en een klassieke kraan met glijstang, handdouche en rainshower. De badkamer is afgewerkt met 'Senso' vloer- en wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots en vloerverwarming. De te openen raampartijen zorgen voor een aangename daglichttoetreding.

Wasruimte:
Vanuit de overloop is er middels wederom een eiken houten schuifdeur toegang tot de wasruimte. De ruimte beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van witgoedaansluitingen op hoogte.

2e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, gelegen aan de rechterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte stuc- en schilderwerk wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots. De kamer biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed een kledingkast en/of een bureau.

3e Slaapkamer:
De 3e kamer is gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte stuc- en schilderwerk wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots. De kamer biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed een kledingkast en/of een bureau.

4e Slaapkamer:
Riante slaapkamer, gelegen aan de linkerzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte stuc- en schilderwerk wandafwerking en is voorzien diverse inbouwspots. De kamer beschikt over een tweetal muurkasten, biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en is voorzien van aansluitingen van beamer- en speakeraansluitingen.

Toiletruimte:
Vanuit de overloop in het voorste gedeelte is er toegang tot een separate toiletruimte. De toiletruimte is afgewerkt met fraaie Portugese vloertegels, heeft een 'Senso' wandafwerking en is voorzien van een modern hangcloset en een fonteintje met meubel.

Stookruimte:
Vanuit de overloop in het voorste gedeelte is er tevens toegang tot de stookruimte. De stookruimte biedt plaats aan de CV-ketel en de boiler.

Berging:
In het schuine gedeelte, aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime berging met veel praktische bergruimte.

Overdekt terras:
Vanuit het loungegedeelte is er toegang tot het overdekte terras aan de rechterzijde van de woning. Het terras is zeer sfeervol en geniet optimale privacy. Het terras biedt voldoende ruimte voor een loungeset of een grote eethoek. Vanuit het terras is er een fraai zicht op de tuin. De dakramen zorgen voor een aangename daglichttoetreding, zowel buiten als binnen.

Tuin:
Vanuit diverse vertrekken in de woning is er toegang tot de tuin. De tuin beschikt naast het overdekte terras over meerdere zon- en schaduw biedende terrassen, alle terrassen genieten optimale privacy en bieden voldoende ruimte voor een loungeset of eethoek. De tuin bestaat daarnaast uit een groot gazon, looppaden en diverse plantenborders met prachtige volwassen bomen (waarvan 2 monumentaal aangemerkt), struiken, planten, bloemen, grassen en hagen. Het gedeelte rondom de woning is afgewerkt met fraaie sierbestrating. De tuin heeft een uitstekende zonligging, geniet optimale privacy en beschikt over buitenkranen, elektra en verlichting. Daarnaast is er een beregeningsinstallatie met diverse sproeipunten aanwezig welke is aangesloten op een grondwaterpomp. De tuin is geheel omheind en aan beide zijde van de woning toegankelijk middels een handmatige en een elektrisch bedienbare padouk poort. De oprit aan de linkerzijde biedt voldoende ruimte om meerdere auto's en/of andere voertuigen op eigen terrein te parkeren. Deze oprit eventueel tevens geschikt zijn voor het realiseren van een garage en/of carport. Vanuit de linker oprit is er toegang tot de 3e hal. De oprit aan de rechterzijde biedt eveneens voldoende ruimte om meerdere auto's en/of andere voertuigen op eigen afgesloten terrein te parkeren. Aan deze zijde bevindt zich tevens de tuinberging. Aan de voorzijde van de tuinberging bevindt zich een sfeervol verhoogd gelegen terras.

Bijgebouw:
De tuinberging beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra, krachtstroom en verlichting. De berging biedt tevens plaats aan een extra groepenkast, de grondwaterpomp en de beregeningsinstallatie.

Ligging:
Gelegen aan een heerlijke rustige straat in het buitengebied van Keent, op een perceel van maar liefst 2507 m2, grenzend aan 'Hof van Keent' en tegenover de welbekende 'Sint Annamolen'. Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen (waaronder o.a. Golfbaan Crossmoor) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. In de directe nabijheid bevinden zich meerdere basisscholen en een school voor voorgezet onderwijs 'Het College Weert' met o.a. tweetalig onderwijs. Vanaf NS-Intercitystation Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport met o.a. ASML) binnen 16 minuten bereikbaar. Vanuit de woning is er tevens een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting o.a. België en Duitsland.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.100.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.448,28 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en landelijk gelegen Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 319 m² Perceeloppervlakte 2507 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 1278 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafelmeubels, Toilet, Dubbele wastafel, 2 Inloopdouches, Wastafel, Ligbad, 2 Vloerverwarmingen Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Domotica Energie Energieklasse B Energie einddatum 07-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie en gashaard Warmwater Elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Toelichting Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen (afgesloten) terrein Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie AE Perceelnummer 328 Oppervlakte 2462 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie AE Perceelnummer 838 Oppervlakte 45 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties