Overweertstraat 104

Omschrijving

- Ruime tweekapper met een grote inpandig te bereiken garage, 4 slaapkamers (5 mogelijk) en een onderhoudsvriendelijke achtertuin!
- Gelegen op een goed bereikbare locatie in de wijk Groenewoud, nabij meerdere speelveldjes en scholen (basis- en voortgezet onderwijs).
- Door de jaren heen zijn o.a. de badkamer (2014), toiletruimte (2014) en de CV-ketel (2016) vernieuwd.
- De onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een riante terrasoverkapping en heeft een uitstekende zonligging.
- Op korte afstand van het nieuwe IKC (Integraal Kind Centrum) en het nieuwe winkelcentrum Leuken met o.a. een Aldi en Albert Heijn, een apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum.
- Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar.
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de N280 en de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven.

Indeling:

Entree:
Middels de ruime oprit is de overdekte entree aan de zijkant van de woning toegankelijk.

Ontvangsthal: 
Ruime ontvangsthal met meterkast, trapkast, garderobenis en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer, de garage en de trapopgang naar de verdieping toegankelijk. 

Woonkamer:
Ruime L-vormige woonkamer, bestaande uit een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De kamer is afgewerkt met een tegelvloer (voorzien van vloerverwarming) en heeft een lichte wandafwerking. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en zijn voorzien van rolluiken. Vanuit de woonkamer is er middels een open doorgang toegang tot de keuken.

Keuken:
Half-open keuken met een riante hoekopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten een groot werkblad met dubbele spoelbak en 4-pits gaskookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, een combi-oven en een koelkast. Middels een schuifpui is er toegang tot het overdekte terras en de tuin. De grote schuifpui zorgt voor veel lichtinval een een aangenaam contact met de tuin. 

Toiletruimte:
Geheel betegelde toiletruimte met een modern hangcloset, een fonteintje een spiegel en een te openen raampje. 

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer.

1e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik. 

2e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik. 

3e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik. 

4e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik. Vanuit deze kamer is er middels een vaste trapopgang toegang tot de zolderverdieping. 

Badkamer:
Moderne badkamer met een inloopdouche, een 2e toilet, een designradiator en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel, een bijpassende badkamerkast en een spiegel met verlichting. De inloopdouche is voorzien van een draingoot en een glijstang met rainshower en handdouche. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ventilator en diverse inbouwspots. 

Zolderverdieping:
Middels een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping is afgewerkt met vloerbedekking en biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een extra (slaap)kamer. De zolderverdieping beschikt over een te openen dakvenster en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Nefit HR (2016). 

Overdekt terras:
Vanuit de keuken is er middels een schuifpui toegang tot het overdekte terras. Het overdekte terras is afgewerkt met tegels, biedt een fraai zicht op de tuin en beschikt over diverse elektrapunten en verlichting. Het terras biedt tevens voldoende ruimte voor een loungeset en/of een grote eettafel met stoelen.

Tuin:
Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin, bestaande uit een groot betegeld gedeelte en een grindborder met diverse struiken en planten rondom. Ook de tuin is op diverse plaatsen voorzien van elektra en verlichting. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage. Aan de achterzijde van de garage is een praktische overkapping t.b.v. een extra zitgelegenheid en/of het stallen van eventuele tuinmaterialen gerealiseerd. 

Garage:
Ruime inpandig te bereiken garage met veel praktische bergruimte, diverse elektrapunten, verlichting en water. De garage is tevens voorzien van witgoedaansluitingen. Middels openslaande deuren is er toegang tot de voorliggende oprit. De garage is toegankelijk vanuit de ontvangsthal, de tuin en de oprit. 

Oprit:
Ruime oprit met plaats voor 2 auto's.

Ligging:
Gelegen op een goed bereikbare locatie in de wijk Groenewoud, nabij meerdere speelveldjes en scholen (basis- en voortgezet onderwijs). Op korte afstand van het nieuwe IKC (Integraal Kind Centrum) en het nieuwe winkelcentrum Leuken met o.a. een Aldi en Albert Heijn, een apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de N280 en de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.938,93 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 232 m² Inhoud 491 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 38 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Schuifpui Energie Energieklasse E Energie einddatum 09-07-2025 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (7.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie T Perceelnummer 616 Oppervlakte 232 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties