Keenterstraat 22

Omschrijving

Een langgevelboerderij op een mooie locatie met een prachtige basis welke geheel naar eigen stijl, smaak en eisen des tijds afgebouwd dient te worden.

Let op: de gehele overige inpandige ruimte (inpandige schuur en bergingen) is meegeteld in de getoonde (potentiële) woonoppervlakte. Het meetcertificaat van de huidige situatie is opvraagbaar en inzichtelijk.

Ga jij de uitdaging aan en realiseer jij hier de droomwoning die je altijd al voor ogen hebt?

We gaan je eerst wat meer vertellen over de woning.

De langgevelboerderij bestaat als we kijken naar het spantwerk in het stalgedeelte en de nog bestaande achtergevel uit vermoedelijk de 18e eeuw, laat in de 19e eeuw is het voorhuis vernieuwd waarvan de kopgevel en de westgevel van het woonhuis nog steeds staan, rond 1970 heeft men de boerderij weer gerenoveerd en is er een nieuwe oostgevel aangebracht met grotere staldeuren, zijn er andere ramen aangebracht en is er aan de westkant van het stalgedeelte een aanbouw aangebouwd met daarin een keuken, bijkeuken, douche en toiletruimte.

Het geheel bevond zich in 2021 in de staat zoals in 1970 gebouwd.

In 2021 is het verkocht en daarvoor is het gehele perceel v.w.b. grondvervuiling gereinigd.

De nieuwe eigenaar was van plan de gehele boerderij te restaureren en daar is reeds veel werk aan besteed.

De keuken, toiletgroep, bijkeuken en schoorsteen zijn allen verwijderd. Alle niet-dragende muren zijn verwijderd, de daaruit komende veldbrandstenen zijn schoongebikt, overbodig hout metaal is verwijderd. De eiken houten constructie van het stalgedeelte is zelfdragend en is waar nodig met ijzeren profielen ondersteund in betonnen poeren, daarna is een gewapende betonvloer aangebracht. Dit alles zorgt ervoor dat het voornaamste voorwerk reeds is gebeurd en dat de basis is gelegd voor een relatief eenvoudige afbouw. Het betreft een zelfstandige constructie waarbij de buitenmuren gemakkelijk vervangen kunnen worden en de enorme ruimte van meer dan 300 m2 naar eigen wens ingedeeld kan worden. Het stalgedeelte heeft een breedte van maar liefst 12 m, wat niet vaak voorkomt. Er waren in 2021 gesprekken met de gemeente voor een rieten kap, daar stond gemeente niet negatief tegenover, een offerte van een rietdekker is aanwezig.

Omdat pas in 1970 de aanbouw is geplaatst is het esthetisch mooier (in onze beleving) om dit d.m.v. een plat dak uit te voeren met glazen puien, zodat men duidelijk kan zien dat deze niet tot de originele boerderij behoort, zoals in de impressie zichtbaar is.

De kopgevel en westgevel zijn in goede staat en kunnen behouden blijven met nieuwe ramen erin. De oostgevel is zo slecht, dat deze opnieuw opgetrokken moet worden. De achtergevel is bijzonder en oud en kan gevoegd en hersteld worden. Op de betonnen vloer kan men de riolering leggen met daarop de vloerverwarming en afwerkvloer. De aansluitingen van riolering en water, gas, elektra zijn aanwezig.

Door familieomstandigheden is de boerderij in 2023 verkocht en nu dus weer te koop.

De boerderij is gelegen op een rustige locatie, in het buitengebied van Keent (Weert) en wordt omringd door prachtige vrijstaande nieuwbouwwoningen van hoge kwaliteit. Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en het prachtige natuurgebied ''De IJzeren Man'' zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. In de directe nabijheid bevindt zich een school voor voorgezet (tweetalig) onderwijs ''Het College Weert'' en op korte afstand zijn diverse basisscholen, winkel-, zorg- sport- en recreatievoorzieningen aanwezig. Vanuit de woning is er tevens een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

In de presentatie treft u de kadastrale situatie en enkele foto's van de bestaande situatie aan, tevens zijn er impressies ter inspiratie en om de mogelijkheden te laten zien bijgevoegd. Dit is alleen ter inspiratie, uiteraard is alles naar eigen wens en smaak te realiseren. Bekijk ter inspiratie ook eens deze geweldig gerenoveerde woonboerderij: https://man-man.nl/brabantse-koeienschuur-luxe-woonboerderij/

Neem voor meer informatie en/of het plannen van een bezichtiging contact op met ons kantoor.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.583,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1922 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en landelijk gelegen Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht en kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 379 m² Perceeloppervlakte 2063 m² Externe bergruimte 67 m² Inhoud 1652 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse G Energie einddatum 24-11-2030 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Radson VR (Gasketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie AE Perceelnummer 994 Oppervlakte 2063 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties