Molenveldstraat 63

Omschrijving

- Ruim uitgebouwd en keurig onderhouden tussenwoning met 3 slaapkamers, een multifunctionele zolderverdieping en een heerlijke onderhoudsvriendelijke achtertuin.
- Gelegen op een rustige locatie in de wijk Fatima, op loopafstand van het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation.
- In 2023 zijn er door de huidige eigenaar 8 zonnepanelen geplaatst en in 2022 heeft de vorige eigenaar o.a. airconditioning geplaatst, de badkamer vernieuwd en de tuin opnieuw aangelegd!
- De zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trap en is uitermate geschikt voor het realiseren van een extra (slaap)kamer.
- De woning is volledig geïsoleerd (energielabel A) vanuit de bouw in 1989 (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie), beschikt over hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. de verdieping) en is volledig voorzien van rolluiken op de eerste verdieping.
- Het Weerter stadscentrum beschikt over een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen.
- Op korte afstand van speelveldjes, scholen (basis- en tweetalig voortgezet onderwijs) en diverse zorg-, sport- en recreatievoorzieningen.
- Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht.
- Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn.

Indeling:

Entree:
Middels de onderhoudsvriendelijke voortuin is de overdekte entree aan de voorzijde van de woning toegankelijk. De overdekte entree is voorzien van verlichting. De voortuin is tevens voorzien van een buitenkraan.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping toegankelijk.

Woonkamer:
De woonkamer bestaat uit een zitgedeelte aan de voorzijde, een centraal eetgedeelte en een multifunctioneel aangebouwd leefgedeelte met fraai tuincontact aan de achterzijde. Het aangebouwde gedeelte is voorzien van diverse inbouwspots. Vanuit het aangebouwde gedeelte is er toegang tot de tuin. Het aangebouwde gedeelte is recent voorzien van airconditioning. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. De grote raampartijen zorgen voor een hoge mate van lichtinval en een aangenaam contact met buiten. In het midden van de woonkamer bevindt zich een ruime trapkast met veel praktische bergruimte. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken.

Keuken:
De keuken beschikt over een tijdloze U-opstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten en een groot werkblad met spoelbak en 5-pits gaskookplaat (inclusief wokbrander). De keuken beschikt verder over een afzuigkap, een combi-oven, een koelkast, vriezer en een vaatwasser.

Toiletruimte:
Deels betegelde toiletruimte met een hangcloset en een fonteintje.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is afgewerkt met een eiken houten vloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk.

1e Slaapkamer:
Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een eiken houten vloer, beschikt over een TV-aansluiting en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De kamer is tevens recent voorzien van airconditioning. De te openen raampartijen zijn voorzien van een hor en rolluiken.

2e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een eiken houten vloer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De te openen raampartijen zijn voorzien van een hor en rolluiken.

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is thans in gebruik als kleedkamer. De kamer is met een kleine ingreep weer in gebruik te nemen als slaapkamer. Ook deze kamer is afgewerkt met een eiken houten vloer en beschikt over een kamerhoge maatwerk schuifkastenwand met veel praktische bergruimte. De raampartij is voorzien van een hor en een rolluik.

Badkamer (2022):
Recent gerenoveerde badkamer met een inloopdouche, 2e toilet, designradiator en een wastafel met een modern bijbehorend wastafelmeubel, een bijpassende badkamerkast en een spiegelkast. De inloopdouche is voorzien van een glazen wand, deur, draingoot en thermostaatkraan met glijstang en handdouche. De badkamer is geheel betegeld, voorzien van vloerverwarming en beschikt over mechanische ventilatie. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding.

Zolderverdieping:
Middels een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping beschikt over een te openen dakvenster, is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Vaillant ecoTEC classic (2018), de unit van mechanische ventilatie en de verdeler van de vloerverwarming van de badkamer. De zolderverdieping is uitermate geschikt voor het realiseren van een extra (slaap)kamer.

Tuin (2022):
Vanuit het aangebouwde gedeelte is er toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin is recent (2022) opnieuw aangelegd en voorzien van een fraaie terrasoverkapping. Het overdekte terras beschikt over een buitenkraan, verlichting en biedt voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel met stoelen. Vanuit het terras is er een fraai zicht op de gehele achtertuin. De tuin is geheel betegeld en aan weerszijden voorzien van verhoogde plantenborders en houten schuttingdelen. De tuin is daarnaast tevens voorzien van elektra, heeft een uitstekende zonligging en geniet veel privacy. Vanuit de tuin is er toegang tot de ruime berging.

Berging:
Ruime berging met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. De berging is uitermate geschikt voor het stallen van fietsen en/of tuingereedschap. De berging is toegankelijk vanuit de tuin en de achterliggende brandgang.

Ligging:
Gelegen op een rustige locatie in de wijk Fatima, op loopafstand van het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation. Het Weerter stadscentrum beschikt over een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen. Op korte afstand van speelveldjes, scholen (basis- en tweetalig voortgezet onderwijs) en diverse zorg-, sport- en recreatievoorzieningen. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 359.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.016,81 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 155 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 389 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant ecoTEC classic (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 46 m² (8.4 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie R Perceelnummer 3762 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties